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140500元/㎡995条点评
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224000元/㎡1219条点评
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3暂未取得预售证47条点评
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2024年初,北京丰台丽泽数字金融科技示范园正式开工。 该项目为丽泽南区最后一宗经营性用地, 计划总投资140亿元, 占地面积约6.78万平方米, 建筑规模约49.7万平方米, 由地下4层和地上9栋单体建筑组成, 建设内容包括高端商务楼宇、商业综合体、人才公寓等。
京楼工兵高哆啦昨天
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春节刚过去没多久,就迎来了一个好消息,这将影响到依旧在偿还房贷的朋友。 这个好消息就是房贷利率又降了,而且这次还是有史以来最大降幅。 在最新公布的贷款利率市场报价利率,即所谓的lpr显示,一年期lpr报3.45%,尽管一年期lpr的没有变化,但五年期的lpr却从4.25%下降到了3.95%,本次五年期lpr下调了25个基点。 这样的非对称降息说明了一件事,那就是当前房地产的情况真的不容乐观,下调利率即是为了减轻存量房贷持有人的压力,也是为了吸引更多人购房。 下调lpr应该能刺激许多有购房能力但依旧在犹豫的人上车,对房地产市场是个利好的消息,但从房地产整体的大形势来看,依旧无法改变下滑的颓势。 过去降息给的力度都是细水长流,都是5个基点、10个基点的下调,一次性下调25个基点,已经创下了史上最大lpr单次降息幅度,这也可以侧面证明房地产交易量有多难看,这次大幅度降息也是为了提振购房者和投资者的信心。 要明白的一点,五年期的lpr是决定个人房贷、企业贷款利率的关键参考,简单直白的解释lpr下调,这意味着我们的房贷利率也会变低。 以100万,30年等额本息的房贷为例,假设原先的利率是4.2
庞明说房昨天
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现在年轻人愿意结婚的越来越少了,面对高昂的结婚成本,许多年轻人要么选择单身,要么只谈恋爱不结婚。 结婚数量的相关数据也证明了这点,2014年结婚登记数量超过了1347万对,但到了2022年结婚登记数量就只剩下不到680万对。 8年时间结婚登记人数直接腰斩,如果该趋势延续下去,那么将对社会运转、经济发展等方面都造成重大打击。 从经济上来分析,我们的社会大概可以分为两个方面, 第一是生产,第二是消费。 生产消费比保持在1左右是最好的,生产少于消费将导致消费萎缩,经济会长期低迷。 这一点在许多东欧国家曾经发生过,最后结果是这些国家的经济远远落后于西欧和美国,空有钞票货架上却是空空的,这就是生产少于消费的结果。 而如果生产过剩又会发生什么呢?要明白的是,在高度发达的现代工业化下,存在一定的商品过剩是必然的,没有商人和工厂能解决这个问题,但由于大多数商品依旧能售卖出去,取得的利润足以覆盖生产过剩没卖掉的这部分商品,所以问题不大。 但如果商品严重过剩,大量商品卖不出去,这又是另一回事。 首先受到冲击的肯定工厂工人,商品卖不出去,那么老板自然没有必要继续维持生产,裁员是肯定的,而大量的裁员会将这股
庞明说房昨天
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2月22日,北京迎来海淀翠湖hd00-0305-0024、大兴区西红门镇dx04-0102-6035两宗地块的竞拍,总出让面积约7.23万㎡,总规划建面约16.3万㎡,总起价67.5亿。最终, 海淀翠湖地块由中旅投资以地价上限28.865亿 现房面积10000㎡摇得;大兴西红门地块由中建壹品以地价上限48.76亿摇中,揽金总计77.625亿。 首先进行现场竞价的是海淀北部中关村翠湖科技园b地块土地一级开发项目hd00-0305-0024地块。该地块为二类城镇住宅用地,土地面积约2.53万㎡,建筑控制规模约4.55万㎡,容积率1.8、控高36米,起始价25.1亿元,起始楼面价55186元/㎡,销售指导价8.5万/㎡(同现房),浮动8%。南侧是2018年限竞房时期著名的"太舟坞三杰":葛洲坝紫郡兰园、中铁碧桂园山屿·西山著、万科翡翠云图,买入均价多为5万 。 根据竞拍规则,该地块采用"限地价 竞现房面积 摇号(交高标)"方式出让,设定土地合理上限价格约28.865亿元,起始竞报"现房销售"面积为1000㎡,面积上限10000㎡。地块共吸引了海开、建发、兴创、铁建、金隅、厦门国贸、中海、中
土地情报昨天
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老郝说房
老郝说房
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摘要: 【北京昌平区炫酷宅地挂牌,引领好房子新风尚】北京昌平区最新挂牌的宅地不仅地理位置优越,起始价26.9亿元,更带有国家“好房子”大赛一等奖方案的光环。此次“带方案入市”模式,将有力推动优秀建筑理念转化为实际建筑项目,同时对开发商构成新挑战,预示着房产市场对高品质生活需求的提升。 正文: 北京昌平区迎来了一个特别的房地产项目,它不仅以起始价26.9亿元吸引眼球,更重要的是,它将是北京市首例实行“带方案入市”的居住项目。这块宅地位于昌平区史各庄街道,覆盖了住宅、教育、社区服务等多种用地,总土地面积为4.13万平方米。 令人瞩目的是,该地块的开发将采用全国“好房子”大赛北京赛区的一等奖作品设计方案。这不仅代表了建筑设计的最高水平,也意味着未来的居住者将拥有更具特色和人性化的生活空间。这些设计方案强调了社区的合群性与个性,邻里关系,以及绿化环保等现代居住理念。 同时,这种模式也为未来房地产开发设定了新标准。开发商在保证设计方案总体规划形态和建筑风貌不发生重大改变的前提下,可以对方案进行必要的调整。这既是机遇也是挑战,因为这将要求开发商在满足市场需求的同时,也要尊重和落实优胜设计理念。
北京房小琪昨天
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摘要: 【京津冀同心协力,共绘城市发展新篇章】京津冀协同发展,不仅在交通建设上成就显著,政务协同和产业发展也都取得了丰硕的成果。京津冀三地紧密合作,实现了交通网络的互联互通,让地区间的日常通勤更加便捷。政务服务的一体化,让市民办事更加高效,产业发展也日渐繁荣,打造了优质的商业环境和创新生态。 正文: 随着京津冀协同发展战略的深入推进,这三地不断强化合作,共同书写区域发展的新篇章。在交通建设上,无论是跨市公交线路的增设、地铁网络的扩展,还是高速铁路的互联互通,都使得居民的出行更加方便快捷。尤其是高铁的发展,已经让京津冀形成了一个紧密的交通圈,大幅提升了区域内的流动性。 政务服务方面,京津冀三地通过政务协同,实现了多项服务事项的异地办理,简化了市民的办事程序,提升了政府服务效率。在产业发展上,城市副中心吸引了众多高新科技企业入驻,推动了产业结构的优化升级,同时也带动了周边北三县的经济发展。 这一系列的举措,无疑为京津冀区域的居民生活和企业发展带来了实实在在的便利。更重要的是,这种协同合作的模式为中国其他地区提供了可借鉴的经验,展现了区域一体化发展的巨大潜力。 小编点评:京津冀协同发展,不
北京房小康昨天
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摘要: 【北京房地产市场新动态:中建壹品斩获西红门新地】北京房地产市场迎来新年首批地块交易,中建壹品成功摇中大兴区西红门地块,意味着该地区将迎来小高层社区的发展。此外,海淀翠湖地块也被港中旅摇中,北京三宗地总共带来90.23亿元的土地出让收入,为新年市场开启了热闹的篇章。 正文: 近日,北京大兴区的房地产市场又一次掀起了热潮,中建壹品在一场激烈的竞价环节后,成功摇中了备受瞩目的西红门地块。据悉,该地块预计将建成小高层社区,受到投资者和购房者的广泛关注。接着,海淀翠湖地块也在18轮竞价之后落入港中旅之手,这两宗地块的成交再度证明了北京房产市场的旺盛活力。 西红门地块的交易不仅带来了土地收入,还对周边区域的发展产生了积极的推动作用。该地块毗邻优质教育资源,将来还将引入地铁19号线,无疑增强了其居住价值。海淀翠湖地块的成交则凸显了海淀区作为北京教育、科技中心的独特魅力。 随着北京市顺义新城一宗地块的交易,三宗地块总计为北京市带来了超过90亿元的土地出让收入,为2023年的开局增添了不少热度。而昌平百善地块的即将交易,则为后续市场预热,北京房产市场的未来无疑充满了期待。 小编点评:北京作为国
北京房小秘昨天
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摘要: 【华润北京亦庄北神树新住宅热销】华润北京亦庄北神树项目规划19栋8-18层住宅,约供应1300套,楼面价4.31万元/㎡,销售指导价6.5万元/㎡。 正文: 华润北京亦庄北神树项目最新设计方案已公示,规划了19栋8-18层住宅,总共约供应1300套房屋。项目位于北京亦庄新城0503街区b19r1地块,总建筑面积约257285.05平方米。楼面价约4.31万元/㎡,销售指导价为6.5万元/㎡。项目地理位置优越,是一处备受瞩目的新住宅项目,吸引了众多购房者的关注。
北京房小好昨天
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老郝说房
老郝说房
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港中旅成功竞得海淀翠湖0024地块
摘要: 【港中旅成功竞得海淀翠湖0024地块】北京最新土拍,港中旅以28.865亿元 1万㎡现房成功摇号竞得海淀翠湖0024地块,溢价率15%。地块用地性质为r2居住用地,规划建筑面积4.55万㎡,销售指导价8.5万/㎡。 正文: 北京最新一轮土拍中,海淀北部中关村翠湖科技园b地块土地一级开发项目hd00-0305-0024地块被港中旅以28.865亿元 1万㎡现房成功摇号摘得,溢价率达到15%。该地块用地性质为r2二类居住用地,土地面积约2.53万平方米,规划建筑面积约4.55万平方米,销售指导价为8.5万/平方米。
北京房小顾昨天
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北京:绿色建筑发展新动力,构筑生态文明新高地
摘要: 【北京:绿色建筑发展新动力,构筑生态文明新高地】北京市积极推进建筑绿色化,超过80%的民用建筑执行节能标准,绿色建筑面积近2亿平方米。高星级绿色建筑在城市副中心、冬奥会场馆等地落地,超低能耗建筑示范项目覆盖多种类型,老旧小区综合整治深入推进,农宅节能改造及“煤改清洁能源”成效显著,新装配式建筑比例超45%,体现出北京市在建筑绿色发展方面的坚定决心与显著成效。 正文: 北京市作为国家政治、文化、国际交流和科技创新中心,一直在积极推进建筑行业的绿色转型。近年来,该市不仅全面执行建筑节能设计标准,还大力推广高星级绿色建筑,特别是在行政办公区、重要赛事场馆等重点区域,绿色建筑面积已经接近2亿平方米。北京的绿色建筑发展,已经成为展示城市生态文明建设的一张名片。 此外,北京还大力推进超低能耗建筑的示范建设,并且这些示范项目已经涵盖了从幼儿园到办公楼等多种类型的建筑。与此同时,对老旧小区的综合整治和节能改造也在有序进行中,累计改造的建筑面积已经达到了近1亿平方米。在农村地区,节能改造和“煤改清洁能源”的实施,让大量农宅得到了抗震节能升级,不仅改善了居住条件,也有助于保护环境。 值得一提的是
北京房小顾昨天