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140500元/㎡995条点评
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224000元/㎡1219条点评
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3暂未取得预售证47条点评
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摘要: 【商品房价格波动:新年伊始趋势初现】2024年1月,国内70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅有所收窄,尤其是一线城市降幅减少,而新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降势依旧。北京、上海等地表现各异,反映出房地产市场的分化态势。 正文: 近期的房地产市场出现了新的波动趋势。1月份,不论是新房还是二手房,在70个大中城市中,价格下降的城市数量有所减少,表明市场整体降温幅度有所缓和。特别是在一线城市,新建商品住宅的环比降价幅度较上月有所减少,北京、广州、深圳房价小幅下跌,而上海则逆势小幅上涨。 对于二手住宅市场来说,一线城市的价格下降趋势也有所放缓,但同比来看,降价幅度依然扩大,尤其是广州和深圳。相比之下,二线和三线城市的新建商品住宅销售价格环比和同比降幅较为平稳,但整体仍呈下降趋势。 整体来看,尽管1月份房地产市场价格降幅有所收窄,但从同比数据来看,市场仍存在下行压力。这种价格波动反映出房地产市场的复杂性和多变性,与经济形势、政策调控以及市场信心等多重因素紧密相关。 小编点评:市场小风波,房价降未停。今年一月的数据出炉后,不难发现商品房价正在经历一个温和的调整期。虽然从环比来看,
北京房小帮昨天
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北京土地市场开年热闹:90亿大单火热成交
摘要: 【北京土地市场开年热闹:90亿大单火热成交】北京土地拍卖市场迎来火热开局,住总、中建、港中旅三大房企分别斩获各自标的,总成交额高达90亿。海淀、大兴稀缺土地吸引眼球,而顺义地块则以底价成交。东城区珍稀土地也即将进入房企视野,众多开发商备战,市场展现冰火两重天的局面。 正文: 近期,北京土地市场呈现出一派热闹景象。三大知名房企住总、中建、港中旅合计斥资90亿人民币,分别在黄金地段成功竞得宝地,这显示出市场的热度和房企的竞争力度。 具体来看,海淀北部中关村翠湖科技园b地块由港中旅以近29亿人民币的价格竞得,而大兴区西红门镇地块则由中建壹品以接近49亿人民币的价格拿下。这两宗地块的成交无疑是热点,显示出稀缺地段的高溢价潜力。与此相反,顺义新城的地块则以底价成交,透露出市场的另一面——不同地段的冷热不均。 东城区,作为北京心脏地带,其土地市场始终备受瞩目。时隔多年,东城区再次推出新地块,无疑会吸引众多开发商的关注。这块金鱼池二期西土地不仅地理位置优越,而且在市场上极为稀有,预计将会在未来的土拍市场上引发一场激烈的竞争。 小编点评:在北京房地产市场,土地拍卖一直是衡量市场温度的重要指标
北京选房管家昨天
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70城房价最新出炉!北京1月新房价格环比下跌0.10%,二手房价格环比下跌0.50%
国家统计局公布的1月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,14个城市房价上涨,56个城市房价下跌;二手房方面,2个城市房价上涨,68个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 北京1月新房下跌0.10%二手房下跌0.50% 北京新房价格环比下跌0.10%,二手房价格环比下跌0.50%。 北京新房销售价格最近一年中,8个月房价上涨,4个月房价下跌。 北京二手房住宅价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。 图1 2024年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 北京新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 北京二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、北京2月新房市场分析——1盘入市 2月,北京共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中东城1个。 项目名 价格 开盘时间 永定樾 约139000元/平方米 预计2024年2月19日开盘 查看北京更多新盘>> 三、北京2月二手房热盘推荐 top1:万柳书院,均价174506
房天下昨天
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对于未来房地产市场长效机制的轨迹,目前已经有了初步的端倪,一定是商品房市场和保障房双轨制的运行状态。所以,房地产的双重属性也将变得越来越清晰而分化。 据观察者网2月22日消息,近日,厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁在“经济学家建言2024中国经济”采访中对房地产进行了深刻的阐述,他表示,商品房,有钱人越多买,房价越高,土地的收益才能收回来,也才能拿这个钱去补贴需要保障的人,不应该把商品房价格降下来。 赵燕菁是出了名维护房地产的专家之一,他曾发表过很多关于房地产的言论并引发热议。比如,不喜欢房地产也要救活房地产,房价如果大幅下跌将有很多人变成负翁。 此次赵燕菁表示,“有钱人愿意出1000万买别墅,就让他买,不要非让他去住100万的套房。市场需要什么产品,就提供什么产品。”我们都知道,现在别墅是限制的,他背后的意思我们都知道,他想要让有钱人随便买,放开高端市场的限制。 赵燕菁认为,商品房市场要放开限制,应该放开对“高端需求”的限制,不要对房价包括容积率等进行限制,要让商品回归商品的价值、市场的价值,从而尽量把地卖到最高价,做高收益,否则地方没有钱盖保障房。 对于赵燕菁这些话,
光宇吐楼市昨天
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老郝说房
老郝说房
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摘要: 【生活秘辛:海淀一小区排水难题如何解?】北京市海淀区文慧园小区居民家的下水道频繁堵塞,引发关注。经过社区与多部门的共同努力,发现问题的根源是污水井油污结冻以及排水泵堵塞。最终,通过增设隔油池和改造排水系统,解决了这一令人头疼的问题,确保了居民的正常生活不受影响。 正文: 海淀区文慧园的居民们最近碰到了一件烦心事——家里的下水道老是堵。这才不是小事儿呢,毕竟谁也不愿意生活在臭水横流中。情况紧急,社区立马叫上维修队伍就地疏通,可是,解决了一时的麻烦,晚间用水高峰一到,堵塞的问题又犯了。后来一查才知道,不止9号楼,8号楼和文慧北园1号楼也一样遭殃,整个小区都成了难兄难弟。 这可咋整呢?街道办没闲着,一声吹哨,水务、环保、房管等部门火速集结,对这下水道的秘密进行了深入解剖。原来,小区污水井不仅服务居民,还要应付附近商户那些油腻腻的污水。冬日严寒,管道里的油脂就跟猪肉放冰箱似的,冻得硬邦邦的。还有那提升井里的排水泵,被脏东西堵得动弹不得,管道堵得水泄不通。 瞧,明白了问题所在,解决就容易多了。街道城管科牵头,居民、商户、产权单位齐聚一堂,商量出了一个靠谱的方案:不仅要换个大嘴的排水泵,
北京房小知昨天
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加沙中部平民住宅遭袭致40人死亡
摘要: 【加沙中部平民住宅遭袭致40人死亡】2月22日晚,哈马斯媒体办公室发布声明称,以军袭击了加沙地带中部4处平民住宅,造成40人死亡、100多人受伤,受害者中90%是妇女和儿童。 正文: 当地时间2月22日晚,哈马斯媒体办公室发表声明称,以军袭击了加沙地带中部4处平民住宅,目前已造成40人死亡、100多人受伤,伤亡人员中90%以上是妇女和儿童。以色列方面对此暂无回应。
北京房小顾昨天
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23宗!北京发布2024年第一轮拟供商品住宅用地清单 北京市规划自然资源委网站发布了“2024年度第一轮拟供应商品住宅用地清单”,清单项目将于2024年2月21日至5月31日供应。 查看原文>> 北京热门地块争夺战,楼市回暖信号闪现! 北京市顺义区一宗住宅用地近日被住总以12.6亿元拿下,拉开了北京龙年土地市场的序幕。接下来,更多如海淀翠湖、大兴西红门等优质地块将陆续入市。行业分析认为,这标志着北京市场稳定的重要步骤,并对楼市信心和预期提升有积极影响。此外,央行降息和政策利好的激励,也为房地产市场注入了活力。 查看原文>> 大年初二值班员工一天成交6套!北京通州楼市新政后迎来高潮 通州的几个新房项目在春节假期期间仍有可观的成交量,其在新政后迎来了一波小高峰。 查看原文>> 房地产融资协调机制加速落地 已有5349个项目进入“白名单” 截至2月20日,全国已有29个省份214个城市建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目。 查看原文>> 夫妻离婚要求分割2孩子26万压岁钱,那么买房能用孩子压岁钱吗 离婚是一段家庭关系的
房天下昨天
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【北京【住宅】网签量 2/22:新房网签82套,二手网签422套 2月:新房网签941套,二手网签3462套 1月:新房7062套,二手12444套 12月:二手12963套 11月:二手12545套 二手房挂牌量:138752套 ps:① 网签滞后于认购成交 ② 一般周末都会少,主要看工作日的量,2月还有5个工作日的数据,预计二手住宅网签量6k 。2023年的春节月是1月,网签量8k
京楼工兵高哆啦昨天
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庞明说房
老郝说房
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204年2月22日北京土拍2宗,海淀翠湖和大兴西红门地块。 两宗地块均有多家房企报名参与,都到了摇号环节,证明地块热度高。 另外,2月21日顺义1宗地块底价成交。至此,节后已有3宗宅地成交。 ▌京土储挂(海)[2024]003号 地块位置:北京市海淀区海淀北部中关村翠湖科技园b地块土地一级开发项目hd00-0305-0024地块二类城镇住宅用地 建设用地面积:25268㎡(37.90亩) 规划建筑面积:45482.71㎡ 用地性质:住宅用地 起始价:25.1亿元 成交价:28.865亿元 成交楼面价:63464元/㎡ 销售指导价:8.5万元/㎡ 溢价率:15% 现房销售面积:10000㎡ 竞得人:中旅投资(亦庄项目——中旅亦府也是这个开发商) ▌京土储挂(兴)[2024]004号 地块位置:北京市大兴区西红门镇dx04-0102-6035地块r2二类居住用地 建设用地面积:47035㎡(70.55亩) 规划建筑面积:117588.68㎡ 用地性质:综合用地(含住宅) 起始价:42.4亿元 成交价:48.76亿元 成交楼面价:41467元/㎡ 项目 指导价:6.6万元/㎡ 溢价率:15
京楼工兵高哆啦昨天
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2024年,北京市计划同步建设11条地铁线,力争在年内实现3条线段的开通。 1、3号线一期,线路从东四十条到东风 ,连接了首都的功能核心区、中心城区和东坝地区。据北京市公共资源交易服务平台发布的招标公告,该线路预计将于2024年 10月1日 开通运营。 2、12号线,线路从四季青到东风 ,主要围绕北三环和北四环布设,对于缓解10号线的客流压力将起到非常有效的作用。根据公告,该线路预计将于2024年 7月1日 开通运营。 3、昌平线南延剩余段,从西土城到蓟门桥 。昌平线南延一期的工程从清河站向南到蓟门桥站,共有7座车站。去年年初5座车站已经先期开通,分别在六道口和西土城实现与15号线以及10号线的换乘。
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