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140500元/㎡995条点评
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北京土地拍卖再掀“双摇号”热潮
摘要: 【北京土地拍卖再掀“双摇号”热潮】北京最新推出的两块热门地块,吸引十余家房企参与竞拍,总价77.6亿元。竞争激烈,两地块达到地价上限,需进行摇号。海淀翠湖地块以28.865亿元摇号竞得,大兴区西红门镇地块也被中建壹品摇号竞得。 正文: 北京土地市场再次掀起热潮,两块热门地块总价达77.6亿元,吸引十余家房企参与竞拍。竞争激烈,最终成交价高出起始总价11.1亿元,导致两地块均需进行摇号。海淀翠湖地块以28.865亿元成功摇号竞得,现房面积1万平方米。大兴区西红门镇地块由中建壹品以摇号方式成功竞得。
北京房小通19小时前
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摘要: 【北京昌平百善地块35亿成交!】北京昌平区百善0004地块由北京住总底价35亿成交,综合楼面价2.35万元/平方米,销售指导价5.6万元/平方米。土地规模12.1万平方米,建筑规模14.88万平方米,含商品住房14.171万平方米。 正文: 北京昌平区百善0004地块由北京住总底价35亿元拍得,综合楼面价2.35万元/平方米,销售指导价5.6万元/平方米。地块位于昌平区百善镇沙河高教园板块,用地规模12.1万平方米,地上建筑规模14.88万平方米,其中建设商品住房14.171万平方米。除住宅外,地块还需代建多项公共设施。值得关注的是,此前北京住总曾以12.6亿元底价拿下顺义新城03-21地块。
北京选房管家19小时前
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摘要: 【住总竞得昌平百善镇地块】北京昌平区百善镇地块竞拍结束,住总斥资35亿元成功竞得,将建设住宅项目。周边新房价格介绍,市场热度高。 正文: 北京市昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目cp01-0901-0004、0006、0013、0014地块,竞拍吸引了众多关注。住总以35亿元成功竞得该地块,将建设住宅项目。该地块起拍价为35亿元,建设用地面积约120847.743㎡,建筑规模控制在148831.221㎡以内,销售指导价为5.6万元/㎡。周边新房价格如梧桐星宸5.5万元/㎡、中海汇智里5万元/㎡等,二手房价格也在市场中保持稳定。
北京房达人19小时前
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摘要: 【家门口的贴心助手——“我爱我家”社区服务升级】“我爱我家”作为国民房产经纪品牌,推出六大“到家”便民服务,满足社区居民的多样化需求,并借此加强邻里关系,提升居民的幸福感。服务内容包括打印、磨刀、除蟑螂等,都可以通过小程序预约,由专业的经纪人提供上门服务,使社区生活更加从容。此举不仅提升了社区服务水平,也增强了社区的人情味,促进了社区和房地产经纪行业的健康发展。 正文: 面对居民居住需求的不断升级,“我爱我家”积极担当起多元生活助力者的角色,为了让社区居民享受更便捷、更高质量的日常生活服务,推出了六大“到家”便民服务。这些服务包括但不限于孩子作业打印、磨刀、除蟑螂、智能手机协助等,目前已经在北京市超过700家门店实施,受益家庭达到5万户。 “我爱我家”不仅凭借其强大的门店网络,以点滴服务进一步温暖邻里关系,还通过一个简单易用的小程序预约系统,让社区居民能随时随地预约所需服务。这些贴心的上门服务,不仅节省了居民的时间和精力,还促进了居民和经纪人之间的互动沟通,使得整个社区的生活氛围更加和谐。 这些似乎微不足道的小服务,实际上在维护着城市的“人情味”,加深了邻里间的联系。居民们对
北京房小琪20小时前
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庞明说房
老郝说房
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在上世纪八九十年代那会,当时经济高速发展,居民的收入也有了质的变化,因此居民对于改善住房质量有了要求。 当时正处于大规模城市化时期,居民收入虽然稳步提高,但大多数居民的积蓄依旧不多,所以盖新房不仅要快,也要省钱,预制楼板就是这个时代的产物。 当时的预制板工厂大多数都是草台班子,一台水泥砂石搅拌机,一部卷扬机,几根圆管加振动器,再招几个年轻小伙,一个预制板工厂就有了。 当时各行业都处于野蛮生长时期,预制楼板行业也不例外,那会几乎没有专门的机构对预制楼板进行质量评定和监管,所以预制楼板的质量如何,完全取决于老板的良心,要是使用的材料差了,工人不够熟练,那么质量也可想而知。 不过在那个时代,预制楼板工厂依旧是最火热的几个行业之一,想要买预制楼板还得提前订购,城市里到处都是送预制楼板的拖拉机,后面有一定积蓄的农村人也开始抢购预制楼板,在农村盖起了新房。 预制楼板安装也不难,24公分的红砖墙,一边接10公分,中间再灌浆,大字不识的小伙看上一遍也能上手,所以不管是施工成本,还是盖楼速度都有很大优势。 这两点也是预制楼板最大的好处,不过坏处呢? 上世纪八九十年代建的预制板房,现在房龄不过30、40
庞明说房21小时前
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摘要: 【港中旅斥资28.865亿元竞得北京翠湖科技园地块】北京最新土地出让,港中旅以28.865亿元加1万平现房竞得翠湖科技园地块,溢价率15%。 正文: 北京最新土地出让活动中,海淀中关村翠湖科技园地块吸引了多家房地产企业参与竞拍,最终港中旅以28.865亿元加1万平现房销售面积竞得该地块,溢价率达到15%。该地块位于海淀区温泉镇,总建控规模为4.54万平方米,土地用途为居住,起始价为25.1亿元。竞拍过程中设定了现房销售面积竞报程序和摇号方式确定竞得人的规定。这一成交将进一步推动北京翠湖科技园区的发展。
北京选房管家22小时前
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摘要: 【北京热土再掀拍卖风云!两地块斩获亿元巨款】北京市土地拍卖市场再现热潮,两宗位于海淀和大兴的地块吸引众多房企竞拍,分别以15%的溢价率成交,总价超过77亿元。这两宗地块的热销不仅反映了市场对于优质土地资源的渴望,也显示了市场情绪的稳定和企业对北京土地市场的信心。随着北京市2024年度首轮土地供应计划的推出,更多优质地块将引导产城融合,预计企业的投资布局将更加精准。 正文: 近日,在北京土地市场上,两宗地块成交引起了热烈的关注。在这场土地拍卖中,海淀翠湖科技园和大兴西红门镇的两块宝地,分别吸引了众多房企的激烈竞拍,最终都以15%的溢价率被港中旅和中建三局摘得,拍卖总价超过了77亿元,表明市场对于优质土地的热情依旧高涨。 在海淀区,翠湖科技园地块受到了众多房企的关注,最终港中旅凭借对未来市场的看好,成功竞得该地块。而大兴西红门镇地块则被中建三局拿下,凸显了大兴区域发展潜力的认可。这两块地块不仅地理位置优越,而且周边产业配套成熟,无疑将为未来的城市发展注入新的活力。 北京市规划和自然资源委员会发布的2024年度第一轮拟供应商品住宅用地清单,显示了对于推进中心城区功能疏解提升,以及优
北京房小帮22小时前
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2月23日,北京市住建委发布《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知(征求意见稿)》,拟规定保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金,且 年涨幅不能高于5%。 "十四五"期间,北京市计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间),目前部分项目已陆续投入运营。为做好保障性租赁住房租金评估、确定和备案管理工作,市住房城乡建设委牵头起草了《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》),现面向社会公开征求意见。《通知》以本市房屋租赁管理规定为基础,结合我市保障性租赁住房发展的实际,坚持市场化方向,简化管理程序,提出保障性租赁住房租金确定、租金备案、租金调整等具体要求。 租金应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金 按照《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》(京政办发〔2022〕9号)要求,保障性租赁住房项目租金由持有运营单位确定,且应当低于同地段同品质市场租赁住房评估租金。市场租金水平由持有运营单位委托专业房地产估价机构评估确定,可根据项目分类设计的实际,分别评估确定同类型同品质市场租赁住房租金水平,分为成套住宅、公寓、宿舍三类,实行差异
北京市住房和城乡建设委员会22小时前
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老郝说房
庞明说房
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摘要: 【北京倡议:保障房租金涨幅要有度】北京市在推进保障性租赁住房租金管理规范化的同时,提出了创新性的租金管理措施。意见稿建议,保障性租赁住房的租金应低于同区域同质量的市场房源,并且其年度租金涨幅应控制在5%以内。此外,为了优化服务,提高效率,相关的备案工作将全面实现网上办理。对于不按规定行事的运营单位,将采取相应的惩戒措施。 正文: 北京市正积极鼓励和规范保障性租赁住房市场,确保租金公道合理。新发布的《通知》中提出,保障性租赁住房的租金不仅要比周边同等品质的市场房源低,而且其租金的年度增长要严格控制在5%以下,确保租房者的利益。这些保障性租赁住房将通过市场化运作,提高租金管理的透明度和效率。 在处理租金备案时,北京市简化了流程,所有相关材料和步骤都可以在线上完成,从而加快了工作进程,同时也支持企业根据实际情况灵活调整租金。根据政策,运营单位需要在规定时间内完成评估和项目备案工作。对于那些不遵守规定、不实申报或高于备案租金运营的单位,政府将采取限期改正、罚款直至取消优惠政策等措施来确保租金政策得到执行。 小编点评:北京市这份《通知》是对保障性租赁住房市场的一个积极改进。通过对租金涨
北京房精灵22小时前
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摘要: 【北京租房新政:保障性租赁住房租金规范新措施】北京市住房和城乡建设委员会拟定新政,规范保障性租赁住房租金,以公开征求意见的形式向社会各界汇聚建议。新政要求保障性租赁住房租金低于市场价,并明确了租金评估、备案和调整的具体流程与标准,确保租金的合理性与透明度。 正文: 北京市正着手完善保障性租赁住房的租金管理,确保租金设定公平公正。新政策要求,所有保障性租赁住房项目的租金必须由专业机构评估后确定,并确保其低于同区域同质量的市场租金。针对企事业单位用地建设的住房,租金则需在市场价格九折以下。 为了更好地监管租金,政策提出了网上备案的流程,包括租金的评估报告和价格测算依据等。同时,运营单位在调整租金时,也应确保其增幅合理,并需要重新备案。 此外,监管部门将加强对租金运行情况的检查,确保运营单位遵守规定。如果存在不规范操作,将采取相应的惩戒措施。 小编点评:北京市的这项新政策反映出了对住房租赁市场健康发展的重视。通过规范租金管理,既保障了租户的利益,也为运营单位提供了明确的操作框架。特别是实施网上备案,大大提高了工作效率,减少了纸质流程带来的负担。这能够更好的反映市场租金的真实水平,防
北京房精灵22小时前