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中指法拍市场监测报告:一季度全国法拍市场各类法拍房拍品数量累计21.9万套,拍品清仓率17.3%-尊龙人生就是博

中指研究院2024-04-26 11:08:39来自北京市


数据说明:

新上拍品:起拍日期在所选时间内且第一次上拍的标的物

交易截止拍次:拍卖结束日期在所选时间内的拍次(含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等),同一标的物多次上拍,按多次计算,不剔重;

交易截止拍品:拍卖结束日期在所选时间内的标的物(含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等),同一标的物多次上拍,按所选周期内最后一次计算;因此每月统计值加和与跨月汇总值不一定相等;

成交率:成交拍次/交易截止拍次 × 100%

清仓率:成交拍品/交易截止拍品 × 100%

成交折价率:/评估价 × 100%


2024年一季度中指法拍数据监测:355城交易走势

中指法拍数据库监测,2024年一季度,全国法拍市场挂拍各类拍品数量累计21.9万套,累计成交拍品数量约3.8万套,整体清仓率17.3%。同时,累计拍次29.15万次,成交3.8万次,成交率13.1%。拍品成交折价率74.14%,平均成交拍次1.62次,成交平均时长24天。

其中,3月份新增上拍数量3.7万套,交易截止拍品数量8.3万套,成交1.2万套,3月份源清仓率约14.5%;同时3月法拍房累计拍次9.06万次,成交约1.2万次,成交率13.3%;成交折价率从数据走势对比来看,成交折价率逐步走低,2023年12月高至75.88%,今年3月法拍房成交折价率为71.73%,已经连续4个月下降。

图:2022年—2024年3月全国355城法拍市场挂拍、交易趋势
数据来源:中指数据creis(点击查看)

各物业类型法拍项目中,一季度全国拍品成交数量3.8万套,成交总金额716.1亿元。其中,法拍住宅交易……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)。

表:2024年3月各类挂拍套数及成交金额(单位:万套、亿元)
数据来源:中指数据creis(点击查看)

2024年一季度法拍各拍次中一拍成交1.24万套,占比32.7%;二拍成交1.97万套,占比52%;变卖成交0.48万套,占比12.7%。重新挂拍及其他情况成交983套,占比2.6%。……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)

图:2024年一季度全国各物业类型法拍成交拍次
数据来源:中指数据creis(点击查看)

从各省市来看,2024年一季度全国范围内主要省市挂拍数量高于2023年同期,部分省市较上一年同期挂拍量减少。……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)

图:2023、2024年一季度各省挂拍套数
数据来源:中指数据creis(点击查看)

一季度,各省市总成交数量3.8万套,较上一年增长9.8%。其中广东省成交约4600套,较2023年一季度成交增加643套;江苏成交3449套,较去年同期增加309套;另外,重庆、云南、河南、浙江等6个省市成交量较上一年有不同程度减少。……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)。

图:2023、2024年一季度各类型成交套数及金额
数据来源:中指数据creis(点击查看)

从成交总量看,2024年一季度个物业类型成交总量较2023年同期增长显著,主要物业类型集中在住宅、商业,分别成交2.6万套、0.7万套;工业、土地、车位等物业类型一季度成交量收窄。……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)。

市场在各城市热度增长,挂拍量增高清仓效率放缓

1)住宅类

法拍住宅房源挂拍量、成交量双线走高,清仓率、成交率起势放缓。2024年一季度法拍住宅房源挂拍拍品数量11.2万套,成交2.6万套,法拍住宅拍品清仓率23.5%;一季度法拍住宅累计挂拍拍次15.05万,成交2.6万次,成交率17.6%。同比2023年一季度挂拍拍品数量8.3万套,成交2.3万套,住宅拍品清仓率28.09%;2023年一季度住宅累计上拍9.1万次,成交2.3万次,成交率25.65%。……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)。

表:2023、2024年一季度top50城法拍住宅房源交易同比
数据来源:中指数据creis(点击查看)

2024年一季度法拍住宅房源top50城市挂拍拍品中……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)。

图:2023、2024年一季度法拍住宅成交量top10城市变化
数据来源:中指数据creis(点击查看)

挂拍量的大幅增加带动绝对成交量的提升,但清仓率、成交率略有下滑。一线城市北京2024年一季度挂拍拍品1174套,成交525套,清仓率44.7%,成交折价率72.8%;上海一季度挂拍拍品517套,成交244套,清仓率47.2%,成交折价率80.7%;广州一季度挂拍拍品1621套,成交397套,清仓率24.5%,成交折价率76.3%;深圳一季度挂拍拍品842套,成交257套,清仓率30.5%,成交折价率83.4%。……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)。

表:2024年一季度法拍住宅房源部分城市情况
数据来源:中指数据creis(点击查看)

2)商业类

2024年一季度355城商业挂拍拍品5.4万套,同比增长13.1%,成交6793套,同比增长4.5%。top50城商业法拍方面……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)。

表:2023、2024年一季度top50城法拍商业房源交易同比
数据来源:中指数据creis(点击查看)

2024年法拍商业房top50城市成交拍品3984套。……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)。

图:2023、2024年一季度法拍商业成交量top10城市变化
数据来源:中指数据creis(点击查看)

2024年一季度,成交量top50城市成交折价率平均为68%,其中宜宾成交折价率率最高,为106.54%,宜宾一季度挂拍商业法拍207套,……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)。

表:2024年一季度商业房源成交量top50城市情况
数据来源:中指数据creis(点击查看)

3)工业类法拍

2024年一季度全国355城工业类法拍成交总额55.1亿元,其中top50城成交金额35.2亿元,成交金额占比为63.9%。挂拍拍品数量,一季度top50城工业类法拍挂拍1920件,同比增加……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)。

表:2023、2024年一季度top50城工业类法拍交易同比
数据来源:中指数据creis(点击查看)

4)土地类法拍

2024年一季度全国355城土地类法拍成交总额119.4亿元,其中top50城成交金额72.5亿元,成交金额占比为60.7%。……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)。

表:2023、2024年一季度top50城土地类法拍交易同比
数据来源:中指数据creis(点击查看)

2024年一季度355城土地类法拍成交488件,清仓率12.9%……(更多报告内容,联系客户经理获取完整版)。 

小结

近年法拍市场交易越来越受到市场重视,更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市场中,中指法拍数据库汇总全国355城法拍数据,涵盖住宅、商业、工业、土地、车位等物业类型,历史数据可追溯至2015年。查询更多城市法拍数据,欢迎申请试用中指法拍数据库。

(扫码关注中指数据,获取更多报告内容)




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?百强研究系列
2024中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

?政策解读
2024政府工作报告:标本兼治化解房地产风险,加快构建房地产发展新模式

https://www.cih-index.com/report/detail/69661.html

住建部&金融监管总局:已提出房地产白名单项目约6000个

https://www.cih-index.com/report/detail/69306.html

住建部:防止市场大起大落

https://www.cih-index.com/report/detail/69288.html

前瞻:地方两会透露了楼市哪些关键信息?

https://www.cih-index.com/report/detail/69279.html

中国房地产政策跟踪报告(2024年3月)

https://www.cih-index.com/report/detail/72045.html


?企业研究
2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/72048.html

2024年1-3月全国房地产企业拿地top100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/72047.html

债务重组进展加快,行业风险化解进入新阶段
https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html

?房地产市场
2024年3月中国住房租赁企业规模排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/72468.html

春节新房市场表现平淡,“小阳春”还会来吗?

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https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html

元旦楼市表现平淡,40城新房销售面积较去年假期降幅超两成
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?指数研究
中国房地产指数系统百城价格指数报告(2024年3月)
https://www.cih-index.com/report/detail/72083.html

?物业研究

中指研究院物业管家白皮书

https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html

2023年中国物业服务价格指数研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html
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