【金诉专栏】二环的老破小换到五环并需要偿还一定房贷,您愿意换吗?-尊龙人生就是博

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【金诉专栏】二环的老破小换到五环并需要偿还一定房贷,您愿意换吗?-尊龙人生就是博

北京金诉律师事务所2024-04-25 21:17:38来自北京市
律师介绍
王玉臣(金诉创始人)
北京法学会不动产法研究会理事
北京市律协土地房地产专委会委员
北京市朝阳区律师协会第四届会员代表大会代表
央视《社会与法》栏目特邀律师
北京电视台、人民日报、中国新闻周刊等主流媒体特约采访律师

从去年开始,全国多个城市陆续推出二手房“以旧换新”活动。昨晚,深圳市协会同深圳市协会联合发布《开展我市“换馨家”活动》的通知,官宣在全市推行“以旧换新”。

在北上广深四大城市中,深圳是第一个推出该活动的城市。

在北上广深推出二手房以旧换新,能不能推得动呢?或许,换个问法就能找到答案了。如果您在的二环内有套小房子,现在让您卖掉二环内的小房子去五环附近换个大房子,您愿意吗?如果再需要您还点房贷呢?是不是感觉算盘珠子都要崩到脸上了?

注意

与其他城市不同,北上广深不同区域的房价差异更大,旧房的房款可能远比的价格高出很多,或许卖掉旧房买新房还能剩余一部分钱,对于以旧换新的需求不大。此次,深圳推出以旧换新,虽然不知道最终的结果如何,但是需要提醒大家注意以下几点:

1、仔细了解活动内容。作为者,需要详细了解活动的内容,包括活动范围、以旧换新的相关流程等等。

2、审核自己是否具备相关条件。在充分了解活动的基础上,还要审核自己是否具备相关条件,比如:自己的资金情况、还贷能力、情况等,确保自己的流程万无一失。

3、谨慎选择。尽管以旧换新可以住房环境和居住质量,但是具体是否要还是要看的客观情况。包括但不限于新房的位置、价格、质量等,不要为了换房而放低标准。

4、仔细查看合同。以旧换新的过程中,即使有相关协会的引导,也不要放松警惕。一定要仔细审核合同中的内容,对于时间、交付条件、违约责任等一定要明确约定。如果相关承诺的内容没有落实到合同里,则要做好无法实现的心理准备。

对于恰好有换房需求的人,可以视具体情况参加活动。但是参与活动的过程中也要时刻保持理智,综合考虑自身情况和的情况,不要为了换房而换房。

排版编辑丨夏悦闻

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