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2024年1-尊龙人生就是博

中指研究院2024-04-21 11:05:31来自北京市
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2024年一季度,石家庄市场平稳运行,成交面积为57.10万㎡,格为15898元/㎡,成交金额为90.79亿元。接下来让我们一起看一下2024年1-3月石家庄重点房企及项目的销售情况:


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2024年1-3月石家庄销售金额top10共成交93.45亿元,top10门槛值为2.21亿元。其中保利发展以24.94亿元的销售业绩荣膺销售榜首位,城发投以23.19亿元居榜单第二,绿城中国以12.65亿元位列第三。

2024年1-3月石家庄销售面积top10共成交52.90 万平米,城发投以13.19万平米的业绩夺得面积榜冠军,保利发展以12.75万平米位居第二,绿城中国以6.44万平米位列第三。

数据来源:中指数据creis(点击查看)
说明:销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据creis(点击查看)在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。


2024年1-3月石家庄商品房销售金额top20项目共成交80.43亿元,入榜门槛为1.90亿元。其中城发投·云和赋项目以销售业绩13.27亿元位居榜首,保利·长安天珺项目以7.03亿元的销售业绩位居第二,保利·文华天珺项目以6.94亿元的销售业绩位列第三。

数据来源:中指数据creis(点击查看)
说明:销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据creis(点击查看)在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍政策环境

各地支持政策持续跟进

3月,政府工作报告明确提出“优化房地产政策,对不同所有制合理融资需求要一视同仁给予支持,促进平稳健康发展”“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”。3月22日,国常会强调“要进一步优化房地产政策,……系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给。”中央为今年楼市定调,频繁释放积极信号,各地积极落实优化房地产政策,政策保持一定频次。截至3月29日,3月各地出台政策45条,北京、杭州继续放松限购政策,上海、深圳放松70/90政策,各地政策仍聚焦公积金支持、购房补贴等方向。

数据来源:中指数据creis(点击查看)
市场监测:https://www.cih-index.com/


石家庄均价:石家庄3月均价16086元/㎡。

数据来源:中指数据creis(点击查看)
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成交户型与价格:2024年1-3月120-160㎡的成交量占整体成交量的比例最高,占比为33.26%。2024年1-3月总房款100-150万元的商品住宅成交量占整体成交量31.09%。

数据来源:中指数据creis(点击查看)
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注:数据主要依据creis中指数据监测数据,包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。


土地出让金:2024年1-3月桥西区宅地土地出让金领跑全市,土地出让金为34.02亿。裕华区宅地成交楼面均价最高,成交楼面均价为7334元/㎡。

数据来源:中指数据creis(点击查看)
注:宅地数据主要依据中指数据creis(点击查看)监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。

供求规模:从供给端来看,2024年1-3月石家庄推出51宗宅地,规划建筑面积250.15万㎡。从需求端来看,2024年1-3月成交43宗宅地,规划建筑面积202.99万㎡。

数据来源:中指数据creis(点击查看)
注:宅地数据主要依据中指数据creis(点击查看)监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。

楼面价及溢价率:2024年1-3月成交楼面价为4098元/m2,平均溢价率为0.03%。

数据来源:中指数据creis(点击查看)
注:宅地数据主要依据中指数据creis(点击查看)监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。





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2024中国房地产百强企业研究报告

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2023中国房地产百强企业研究报告

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2022中国房地产百强企业研究报告
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