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24年朝阳正式开启首轮供地,区域房价攀升,一度给人以“高不可攀”之感!!-尊龙人生就是博

京城选房2024-04-20 20:06:11来自北京市


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4月19日,据北京市规划和自然资源委员会官方网站消息,北京市朝阳区十八里店一宗预申请正式公示,起始价高达63.8亿元人民币。此预申请阶段从4月19日开始至5月20日结束。



根据该的土地出让文件,地块具体涉及朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目中的1303-686地块(r2)及1303-687地块(a334托幼用地),总面积约为4.77万平方米,控制在约12.59万平方米。其中,1303-687地块作为托幼用地不出让,将由竞得者代建并免费移交给相关部门。



文件规定,本次设定了土地合理上限价格73.37亿元,在竞买报价达到这一上限时,将不再接受更高报价,转而进入竞报“销售”面积环节,起始竞报面积为1000平方米。同时,该地块还设定了“现房销售”面积上限2.5万平方米,当竞报面积触及上限时,将以现场摇号方式确定最终竞得人,并要求参与摇号的竞买人需提交《高标准住宅建设承诺书》。



周边现有昆泰云筑朝央和煦两个新盘。



昆泰云筑项目凭借其过去几年的一、二、三期项目的稳健销售表现,成功引领十八里店朝阳港地区走入公众视线,而今年年初保利朝央和煦的开盘更是为该区域带来了新的热度,使得十八里店区域房价攀升,一度给人以“高不可攀”之感。随着1303-686的预申请公告发布,十八里店朝阳港一期整体格局已趋明朗。



回顾历史,十八里店从曾经的默默无闻到现今炙手可热的购房区域,昆泰云筑项目发挥了至关重要的作用。短短数年间,云筑系列如雨后春笋般拔地而起,极大地改善了朝阳港原有的荒凉城市面貌。早在2021年10月11日和2022年5月31日,金隅集团分别两次联合昆泰和其他国企,以底价拿下了朝阳港相关,尽管当时该区域并不被众多房企看好,但金隅集团与昆泰、住总的联手,通过云筑项目在产品设计和定价策略上的精心布局,成功扭转了市场认知。


数据显示,云筑项目一期至三期的销售业绩斐然,尤其在严格执行网签数据的情况下,各期的成交均价均超过了7.5万元/平方米的销售指导价。同时,云筑项目户型设计独具匠心,不断打破常规,大胆创新,深受市场欢迎。


得益于云筑项目的热销,十八里店地区的基础设施建设和公共服务配套也得到了显著提升地铁17号线十八里店站开通运营,人大附中朝阳学校南校区选址于此,以及朝南森林公园的扩建工程都在积极推进中。这些积极变化,进一步提升了十八里店区域的价值和吸引力,同时也见证了朝央和煦的成功开盘与良好销售表现,印证了十八里店区域正以前所未有的速度和尊严向前发展。对于感兴趣的购房者,可添加我的微信号xiuge20200606获取更多优惠政策及补贴信息。



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