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北京楼市:楼市摆烂,差房子要抓紧时间卖。。。-尊龙人生就是博

北京房姐2024-04-19 21:05:45来自北京市

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我是北京房姐,资深楼市投资专家。目前已为5000 人提供最佳ag旗舰平台尊龙的解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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今天讨论的话题是,已经跌了很多了,还会继续跌吗?降价卖or继续等?

一:

房姐,又来请教了,我们的房子还没卖出去呢,去年年底有人出价320万,我觉得太低接受不了,结果今年现在就只能卖290万不到,现在想想真是错过好的时机了,我们应该怎么办,现在就卖,还是再等等看?请房姐给拿个主义,再次感谢您!

这个粉丝是我见过面的,所以我的印象比较深,她家的房子在东坝金驹家园,一个限价商品房,当时见面的时候,我就跟她讲过,你比其他同户型的房子哪怕便宜10万,也能快速卖出,但是她总觉得太低,过不了心里这道坎,结果呢?

这就是人性,楼市也好,股市也罢,无论市场上涨还是下跌,其实就是一场博弈,只要“贪念”少一些,风险就会少一些,道理都懂,但是太多人都管不住自己,所以股市里最多的永远都是韭菜,否则镰刀霍霍谁呢?

当初为什么我很肯定的建议她降价也要卖呢?核心原因就是产品,你这个产品就是拿不到台面上的产品,有句话“打铁还需自身硬”直白点说,东坝金驹家园这个小区就不是块好铁,品质差、限价房、无配套,就这三点足矣把你死死地拍在沙滩上了,当市场遇到震荡的时候,这种小区第一个跳水,而且无底线的跳水,所以趁着还没有形成集体利空的时候,你先跑路,这才是最明智的选择。

但是,房子毕竟不是我的,我也只能是建议,决定权在你们手里!

当下的楼市跟股市很像,股市里有很多垃圾股,上市目的就是为了圈钱,所以账面常年亏损,没有分红,但投机取巧终究是要被逐出市场的,所以一万个心疼那些高位接盘的股民,可是游戏规则它就是这样的,只要没被东窗事发,你半路跑肯定是赚的,但是大部分人都会被这路上的风景迷惑,不舍得,最终把自己套死了!

楼市里也一样,垃圾房产太多,但是很多人的期待也太多,总觉得剧情会有反转,但被现实啪啪打脸,但实际上这些不值钱的房子只跟市场的差有关联,已经跟市场的好关系不大了,因为涨得时候它不涨,降得时候它跟着降!

所以,各位如果手里持有这类房产的朋友们,要看清楚现实,学会放手!


二:?

这是另外一个粉丝的案例,昨天很开心的跟助理说,年前卖掉了远郊区的房子,去年卖掉了东坝的房子,说当时也是觉得亏了大几十万,不过现在回头看,如果当初没卖,现在亏得更多,非常感谢房姐中肯的建议!接下来准备再买个望京的3居室自住!

这位粉丝朋友就是属于比较看得开的,所以没被收割,如果放到现在,她这两套房子最起码跌下去100多了,其实这样的建议这几年给过很多人,只是有些人把握住了,有些人错失了而已!

买望京,房姐给出的建议仍然是等,因为当下的望京有点深陷泥潭,还没到底,除非有捡漏的,但也要看房子的自身条件,一房一价!

一定会有粉丝朋友们问,房姐照您这么说,我们现在都应该卖房是不是,的事就持币观望?

这绝对不是这样的,我给很多人买卖去留的建议,前提一定是先看产品,要分析和评估你的房子是属于哪一类,上、中、下游盘?塔楼、板楼?核心区、非核心区?老破小、次新?学区、非学区?竞品、非竞品?等等,需要综合对比,才得以做出判断!

但底层准则不变的是,好房子值得拥有,差房子值得出手!



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房子降价了,就必须割肉卖吗?

什么样的学区房买了才能不赔钱?

当下的形势,何去何从?如何应对?

当下出现了这三个现象,房价还会大降吗?

时隔2年,这个小区的裤子脱成了裤衩!!!哎呀呀



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