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北京公积金贷款新政:老旧小区焕新颜,贷款更“宽松”!-尊龙人生就是博

北京房小通2024-04-18 22:50:23来自北京市

摘要:

【北京新政:老旧焕新颜,贷款更“宽松”!】网友关注:北京延长买老旧小区公积金贷款年限。北京近期发布新政策,针对改造后的老旧小区住房公积金做了优化调整。现在,购买这些小区的房屋不再按房屋剩余使用年限来核定贷款年限,而是改为按剩余土地使用年限减3年来计算。这项变化将使得一些老旧小区房屋的贷款年限大幅延长,最多可增加20年,大大提高了市民的贷款额度和贷款时间,有助于减轻购房者的还款压力。

网友关注:北京延长买老旧小区公积金贷款年限

正文:

最近北京的小伙伴们有好消息啦!如果你看中了某个老旧的房子,担心贷款问题,现在可以松一口气了。北京刚刚宣布了一个新的政策调整,给这些房子的加了"buff"。以前是这样的,要是买老房子,贷款期限得按房屋剩余的年头来算,最多不能超过房子剩余年限减去3年。这直接导致一些年岁稍大的房子,特别是上世纪60年代到代建的,想贷款都难。现在好了,政府大手一挥,改革了老旧小区的。

具体来说,现在的核算逻辑变了,你可以按照房屋所在土地的剩余使用年限来算,只需在这个基础上减去3年就行。简单来讲,如果土地的使用年限是,那么即便是你看上的房子建得早,只要地契还剩的时间够长,你的贷款期限就能延长。就拿王先生来说,他之前看中的是一套1977年的房子,按旧规矩根本就贷不了款。现在政策一变,不仅能贷,而且贷款额度能达到93万元,贷款期限还能长达20年。

这样的调整对我们来说绝对是个大利好。不但可以贷的人多了,而且因为贷款年限的增加,每个月还款的金额也会减少,减轻了还款的压力。而且,为了图方便,人不用自己跑腿提供一堆证明材料了,评估公司和银行会直接参照政府提供的名单来评估房屋,真的是方便多了。

小编点评:

随着政策的不断完善与调整,北京市住房的政策再次迎来变革,尤其对于老旧的购房者来说,无疑是一个重大利好消息。过去,由于老旧小区房屋的剩余使用年限有限,购房者面临着短、额度低的困境。新政策的出台,不仅打破了这一限制,还能有效地延长了贷款年限,增加了可贷款额度,显著地提高了购买老旧小区房屋的吸引力。

更重要的是,新政的实施也体现了政府对城市更新和居民居住条件的重视。老旧经过改造提升后,和居住环境有了明显改善,但过往的未能与之相适应,限制了改造成效的发挥。新政策的调整,弥合了政策与实际需求之间的缺口,既激励了市民参与老旧小区的改造,也为老旧小区注入了新的活力。

同时,为了简化流程,减轻购房者负担,政府部门的便民服务也得到了充分体现。购房者无需再为证明材料烦恼,评估工作的简化,不仅使得贷款申请更加便捷,而且也提高了工作效率。可以预见,随着政策的持续优化,未来北京市的将更加稳定健康地发展。

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