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保利与建工联手的北京新盘“星宸和煦”能否抢占房市高地?-尊龙人生就是博

北京选房管家2024-04-18 18:13:24来自北京市

摘要:

【保利与建工联手的北京新盘“星宸和煦”能否抢占房市高地?】北京新兴“保利星宸和煦”由建工地产与保利发展合作开发,项目超1.6万平米,总近5万平米,容积率控制在2.0。楼盘位于首都机场临空经济示范区,周边。保利星宸和煦销售指导价为每平米6万元,但与周边楼盘相比,成本较高,盈利空间受限。

正文:

北京的市场又添新兵,保利发展联手建工地产,共同打造的“保利星宸和煦”项目已经拉开了序幕。这个坐落在首都机场临空经济示范区的,地理位置优越,东临花锦巷,西傍裕庆路,南接城市绿化带,北靠花梨坎街,且周边配套设施成熟,无论是生活还是交通都相当便捷。

“保利星宸和煦”覆盖了16909.86平方米的用地面积,整体达到49219.72平方米,其中地上部分为33819.72平方米,地下建筑面积为15400平方米。整个包括9栋,大部分楼栋高11层,每个单元采用一梯两户设计,确保居住舒适度。项目的容积率控制在2.0,地下停车位达到327个,非机动车位则有547个,充分解决了居民的停车需求。

分析的销售前景,保利星宸和煦的销售指导价定在每平米6万元左右,相比较而言,北侧的和光瑞府成交为每平米5.89万元,这给保利星宸和煦带来了不小的压力。尽管项目在设计和品质上投入巨大,但其高也意味着必须在市场上获得更高的售价,才能保证利润。

小编点评:

北京的一直是,但随着政策的和市场的波动,每一次新盘的推出都需要面对极大的挑战。对于“保利星宸和煦”这样的合作项目,它的成功不仅在于建筑本身的品质和设计,还有赖于对周边市场的深入理解和精准定位。从目前的信息来看,虽然项目定位高端,但几乎9000元/平米的和成本使得最终的销售价格处于一个微妙的平衡点。如何在竞争激烈的北京市场中脱颖而出,既要保证利润又要吸引客户,对于来说确实是一个不小的挑战。未来,保利星宸和煦是否能成为市场的宠儿,我们拭目以待。

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