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高盛发布预测:2027年三季度中国房价见底-尊龙人生就是博

庞明说房2024-04-17 22:07:00来自北京市

近两年的热门话题就是房价下跌了,前几年房价高到离谱,而且一直在上涨,这让不少家庭都望而却步,也导致我国的结婚率还有新生儿出生率都普遍下滑。

疫情之后大家的消费结构发生了改变,大家也发现这一领域已经出现了明显的迹象,再加上国家先后多次在房地产行业进行了政策调整,所以房价回落也就成为了必然,这时大家最关心的一个问题是,什么时候楼市才能见底?

现在各地的成交量特别的低,主要是因为这一市场呈现出了少有的低迷预期,投资者肯定是不敢轻易出手了,者则一直等着降到最低点时再去购买,这能减少自己的购房成本。可市场的发展瞬息万变,谁也无法作出准确判断,只能是进行预测。对于这一问题近日高盛表示,我国的楼价可能在2027年的第三季度见底,这也就意味着我国的楼价可能还会再下跌三年多的时间。

对于高盛的这一预测,很多人都觉得不可能,毕竟现在大家的经济收入都提高了,商品的价格也会与人们的收支进行一个平衡,很显然现在的房价其实是普遍偏高,但再下跌又让人觉得有些不可思议。高盛的这一预测是有一定依据的,美国在2006年到2012年下降曲线与我国的有些相似,可以以此来作为参考,我国在2021年的第三季度价格上涨到了顶点,接下来将会经历24个季度的下跌趋势,之后才会有所回升。

高盛还预测,房价已经下跌了23%,按照以往的规律来看,我国的楼市价格还有15%~20%的下跌空间。之所以他会有这样的预测,其实也是参考了我国现有的问题,所以新生儿出生率的降低,导致我国人口形势发生了巨大的变化,人越来越少,对的需求量也会越来越低,房价下跌也就成为了必然。而且我国住房部一直在强调住房不炒,这就表明了国家的态度,接下来我国楼市会朝着高质量的方向发展,那些竞争力不足的企业和,必定会经历大甩卖。

这一轮的下行,更倾向于趋势性调整,力度特别的大,再加上现在我国商品房市场,短期内房价应该不会有上涨的空间了,只有可能继续下滑。国家也反复强调会使用经济手段去稳住楼价,这就给很多者带来了绝对的利好。不过房价应该不会有大幅度的下滑,而是会形成缓慢下行的趋势,至于到底多久能够见底,这会受经济增长恢复还有大家收入预期的、政策的引导等多重因素的影响。

现在已经进入到了一个低利率时代,国家多次下调,就是为了给市场带来更多的活力,以此去拉大内需刺激大家消费。近两年居民储蓄率有所上涨,住房贷款坏账率较低,所以这一领域的风险总体可控。而且楼市的风险出清也拉长了,调整时间拉长,如果之后大家的收入和就业都稳定之后,杠杆率得到一定的下降,楼市回暖和触底才会真正到来。

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