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上海房价首次突破100万/㎡!-尊龙人生就是博

启辰谈太仓2024-04-18 11:07:19来自北京市


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近日,上海静安区巨鹿路的一套易主,成交总价约3.1亿元,产证面积约307平方米,约557平方米(含95.53平方米),成交单价约100.9万元/平方米,创下新高。

此前上海单价“天花板”是2021年10月成交的华山路889号,单价75万元/平方米。该由889、891号组成,面积高达1131平方米,原为永安集团旗下永安纺织印染公司总经理郭棣活的宅邸。

目前尚无巨鹿路老洋房的交易记录,不过第一财经记者从多位沪上处了解到,这是笔真实成交。有专门从事老洋房业务的资深业内人士向记者表示,在上海市场上明晰、可自由交易的老洋房屈指可数,相应的成交信息较强。

值得一提的是,有消息称,该笔交易的高达900万。不过,上述业内人士表示,理论上佣金大约是在900万,因为目前全上海对于中介服务费的标准上限基本统一不超过3个点,但是对于这样的超级大标的,能否收到3个点并不能确定。

公开信息显示,巨鹿路880号所在的建筑群(巨鹿路868-892号)为英式花园,,1930年建造,共12幢,沿路排列。这处建筑群是国际著名建筑设计师邬达克自立门户后的首个项目,国际饭店、武康大楼、大光明电影院等均出自他手。

尽管一房一价的老洋房难以完全代表市场的行情,但也在一定程度上说明资金对上海市场的看好。


来源:第一财经、上海房地产观察


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