> 尊龙人生就是博-ag旗舰平台尊龙 > 中指研究院 >   正文

手机看新闻

交付正能量 | 2023优秀房企代表浙江品质交付案例-尊龙人生就是博

中指研究院 2024-02-21 20:07:53 来自北京市

? 戳这里,试用【中指数据库】获取最新地产数据

? 戳这里,加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城  


在逐渐回归居住和民生属性的大背景下,“交付”已成为房企经营链条中最重要的一环,房企的交付力既是社会责任的担当,亦是其产品力、竞争力更深层次的表达,更是立足穿越长的关键。2023年是“保交楼”关键节点年,在政府部门、房企、金融机构等多方共同努力之下,“保交楼”工作成效显著。


中指研究院华东大区持续跟踪浙江省交付情况,发掘省内各城市优异交付项目亮点,展现企业交付新思考,启发行业不断创新和探索,为行业提供多维视角和思路,给者营造良好的购房环境,推动浙江省内行业健康发展。本期,观察团走进了滨江集团、绿城中国、祥新控股、众安集团、中天美好集团等优秀交付项目。


滨江集团交付代表项目:杭州观湖里


项目概况:杭州观湖里位于萧山区湘湖风景区湘虎路与湘师路交汇处,于2023年12月底交付,共计864套,其中288套为中式合院,576套为多层。

交付关键词:中式建筑、宋代美学


图:杭州观湖里交付实景图


作为滨江集团中式住宅项目的代表作,观湖里是滨江top级产品系之一,与武林壹号、湘湖壹号齐名,因此本次观湖里交付意义重大。


滨江集团把观湖里当做未来湘湖的一个文化符号来打造,在观湖里的建筑形制、园林设计、房屋用材,邀请了国内外优秀设计师一同为观湖里量身定制。


从观察团现场调研看,一砖一瓦、一草一木,入目所及,皆是匠心以呈的院落盛景,粉墙黛瓦、飞檐漏窗,穿坊入巷、曲径悠长,每一个细节的呈现,背后都经历了无数次精心的打磨,敬呈一城峯层。


中指院观察员点评:杭州观湖里的交付再次说明了滨江集团优异的产品和交付能力,对于业主来说,观湖里是建筑,更是生活


绿城中国交付代表项目:湖州凤栖桃源


项目概况:项目整体约11万方,容积率约1.28-1.5,涵盖桂语系洋房、东方院墅、现代叠墅三大产品,项目于2023年5月7日-10日交付


交付关键词:高辨识度的建筑外观现代中国风的园林景观


高辨识度的建筑外观


凤栖桃源作为绿城体系内的全新原创之作,不同于传统中式风格,以古铜色的金属材质构筑建筑的基底脉络,以大面积玻璃等现代材质,通过穿插、堆叠、退台式手法演绎,将德清版的赖特流水建筑放映在眼前。


此外,外立面创新采用高定级的弧形玻璃面,打开建筑的转角视野,拓展出「270°全画幅取景框」,呈现出一种更轻盈、更简洁、更现代的立面感受。


图:湖州凤栖桃源交付实景图


现代中国风的园林景


在园林景观的呈现中,采用“现代形,东方意”的设计语言,删繁就简,「三进制」的中轴庭院,缔造出车马院、前厅、中庭层层递进的秩序美;「六园九巷」的园林景观,由宅间花园过渡到有天有地的庭院,完成对传统中国院落生活的现代化演绎。


加之“灰空间”的设计,休憩廊架、观景平台,为睦邻友好交流提供更好的精神场域,并通过恒温泳池等生活空间场景营造,形成有温度、有格调、历久弥新的社区,创造新的生活方式。


图:湖州凤栖桃源交付实景图


中指院观察员点评:湖州凤栖桃源的美好交付,再一次定义了理想的生活品质,让湖州“绿粉”再次感受到绿城中国兑现生活诺言的能力,绿城中国品牌也实现了稳稳的软着陆。


祥新控股交付代表项目:湖州忆境府


项目概况:项目位于湖州市织里镇吴兴大道与晨虹路交叉口,总建筑面积约47万㎡,产品业态以洋房和高层为主,于2023年10月17日交付


交付关键词:看得见的品质,人文关怀的园林设计、一站式交付服务


细微之处见交付品质


生活的品质深藏于细节之中,细微阅真章、点滴见匠心,湖州忆境府的交付现场,建筑、景观均实景呈现。一路走来,以人为尺度的设计、严格工程质量把控、透明看得见的品质,精研立面、景观、室内空间的设计美学……目之所及的高阶质感,是远比千言万语更有说服力的安心。


图:湖州忆境府交付实景图


以人文关怀为设计理念的园林景观

以人文关怀为设计理念,乔木、灌木组团和阳光大草坪搭配,营造中央景观组团,通过构建多元化互动园林,为人与人的情感交流提供空间设有社区戏水池、植物景观带、漫步道等全龄段活动区,打造人与自然共同生长的公园社区。

图:湖州忆境府交付实景图

图:湖州忆境府交付实景图


以一站式交付服务热诚回应

签到登记到手续办理,从领取钥匙到验房完成,交付服务团队全程一对一陪同,由专业工作人员全程陪同指引,悉心解答业主提出的疑惑,认真记录业主提出的优化建议,收房流程分工明确,配合默契,井然有序。

中指院观察员点评:湖州忆境府保证了高品质的交付标准,切实体现企业担当和执行力在兑现交付承诺的同时,给予业主一步到位的美好归心体验,让家的品质兑现与安心生活实现“无缝衔接”。

众安集团交付代表项目:台州众安未来社区

项目概况:众安台州沙北未来社区,是浙江省首批未来社区24个创建试点项目之一,项目位于台州椒江区开发大道113号,于2023年末交付

交付关键词:立面美颜、泛中心服务、户型升维、心交付体系

建筑立面:以第一视角传递城市美颜

众安未来社区外立面统一采用了新工艺保温一体板的型材,点缀增加了建筑的线条美感,深浅灰色系的交替使用,远远望去,整个建筑映照天空倒影,宛若城市高楼里的一道“流光”。

图:台州众安未来社区交付实景图
图:台州众安未来社区交付实景图

组团空间:“邻里中心 泛邻里带”构建多维度生活日常

在这里,建设了约有1.1km长的带状甲板空间,独创了“一个邻里中心+一条泛邻里带”的方式,实现从“单中心的服务模式”向“泛中心的服务模式”转变,深度参与着社群邻里生态的共建。

图:台州众安未来社区交付实景图

双架空层:破局传统空间,玩出新花样

园区约有2.4万㎡双架空层,以"欢喜+、满足+、参与+"为营造理念,构建长者、共享、运动、邻里、儿童五大主题场景空间,约8.9m双层挑高媲美传统3层,全龄段休闲生活场由此构筑。

户型迭代:直击生活中的痛点、痒点、嗨点

在户型空间的设计上,打破了传统住宅设定,每户设置了约2.3m进深、最高约4.57㎡下沉式绿化花园,衔接跑道式阳台大幅扩容空间,较普通住宅拓展约1/3~1/2,边户则达到270°imax级宽屏景观面,主卧衔接景观花园,以及四方朝南的最大限度采光,升维一种顺应时代趋势的未来生活。

图:台州众安未来社区交付实景图

“安心”为本,打造理想归心生活圈

众安集团首创“安心交付体系”,围绕“安心纪录、安心质鉴、安心归家、安心服务”四大维度,从风险管控、品质标准、过程管控、服务跟进等方面,搭建了一套覆盖交付前、中、后全的交付体系。同时,为持续增厚品控力,构建了“众安智慧验房”平台。从产品思维到客户体验,从产品创新到全周期客户服务,从全维度诠释了「众享美好生活」的品牌理念。

中指院观察员点评:作为“杭派精工”企业中的践行者,众安集团用看得见的品质、感受得到的生活,以及不断升级的产品力,不断通过好产品和好服务展示了品牌硬实力。

中天美好集团交付代表项目:杭州汀洲印月

项目概况:项目位于东湖新城长宁路与五洲路交叉口,总户数为1488户,小区共22幢17至18层高层;于2023年5月5日交付(提前近2个月),项目到访交付率97.5%。

交付关键词:高颜值公建化立面、双轴七境十景园林、高品质的精装

高颜值公建化立面
园区22幢高层呈l形分布,大面积玻璃窗与蔚蓝的景观戏水池交相辉映,公建化立面形成天幕般的景致。阳台采用临平少有的全封包设计,细心呵护业主安全的同时,也保证了整体美观。同时凭借现代极简的美学造型,也刷新了临平住宅小区公建化外立面的新样本。

图:杭州汀洲印月交付实景图
(左右滑动上图看实景图)
双轴七境十景园林
中央景观区的交付兑现了理想生活,“七境十景”的园林法则,赋予景观更多实用功能,尤其是约500方的景观戏水池以及约200方的会客云厅更是临平板块少有的配置。孩子在戏水池内玩耍,大人在一旁晒日光浴,其乐融融的生活场景让人仿佛置身度假酒店,自在惬意。

童玩区也有自己的主题——星际宇宙迷航。丰富多元的儿童器械,科普宇宙知识的趣味ip,这里是小朋友的成长乐园,也是他们的小小社交场。

约500方的悦动天地设有羽毛球场和约800米长的健康环跑道,沿途贴心设计的慢跑加油站 ,让你无惧奔跑。漫步在康养天地,赏花开花落,长者朋友们也能在这畅谈人生。

图:杭州汀洲印月交付实景图
(左右滑动上图看实景图)
高品质的精装
室内单元入户大堂的采用高级灰石材搭配格栅装饰,大气优雅,地下车库的入户大堂都经过精心设计,让回家的每一步都充满仪式感。
建面约127方边套开阔边厅,多房朝南舒适实用。建面约99方中间套尺度同样惊艳。部分客厅地板还采用了更为复杂的人字形拼接,处处彰显细腻质感。采用创新厨卫防水工艺、管线精准预埋,新风、中央空调齐备,为品质生活护航。
中指院观察员点评:“汀洲印月”成为东湖新城第一个限售红盘项目,业主期望较高,但中天美好生活集团在2023年不负众望,以高品质、高颜值、有意境的优秀交付能力,再一次表明中天美好集团稳定的产品输出和创新能力

结语:未来,中指研究院华东大区将持续关注行业交付情况,挖掘更多优秀交付项目,为行业提供一定的借鉴和思考,助力行业走向健康、持续发展道路。



报告下载
(电脑端复制链接)


?2023年度盘点
中国2023年市场总结&2024年趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/66205.html

2023年中国企业销售百亿企业排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/66063.html

2023年全国企业拿地top100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/66204.html

2023年中国代建企业排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/67585.html

2023年中国政策盘点

https://www.cih-index.com/report/detail/66469.html

年度盘点丨2023年楼市十大关键词

https://www.cih-index.com/report/detail/66035.html

支持民营房企融资,三支箭最新进展

https://www.cih-index.com/report/detail/65877.html

2023年行业并购特征:房企出售项目回笼资金,amc与险资积极参与
https://www.cih-index.com/report/detail/65848.html
2023中国商业地产市场年报

https://www.cih-index.com/report/detail/66463.html

2023年城市更新发展总结与展望∣政策篇

https://www.cih-index.com/report/detail/66861.html

2023年城市更新发展总结与展望∣行业篇
https://www.cih-index.com/report/detail/66862.html

?政策解读
定了!2024政策如何发力

https://www.cih-index.com/report/detail/65889.html

重磅利好!落实“以进促稳”,京沪大力度优化楼市政策

https://www.cih-index.com/report/detail/65699.html

中国政策跟踪报告(2024年1月)

https://www.cih-index.com/report/detail/67816.html


?企业研究
2024年1月中国企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/67818.html

2023年全国企业拿地top100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/66204.html

债务重组进展加快,行业风险化解进入新阶段
https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html

?市场
春节新房市场表现平淡,“小阳春”还会来吗?

https://www.cih-index.com/report/detail/68713.html

项目白名单来了!(附中指项目参考标准)

https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html

元旦楼市表现平淡,40城新房销售面积较去年假期降幅超两成

https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html

地价上限取消后,2024年土地市场将发生哪些变化?
https://www.cih-index.com/report/detail/65881.html

?指数研究
中国指数系统百城价格指数报告(2024年1月)

https://www.cih-index.com/report/detail/67839.html

最新!2024年1月十大城市二手房房价地图
https://www.cih-index.com/report/detail/68057.html

?物业研究

2023年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html

2023中国服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司top10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html
中指研究院·中指云平台

www.cih-index.com/


为行业提供:
 4万 报告每日更新,涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域;
 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据;
 中国城市投资吸引力排名,百城房价,查城市、查房企、查地产数据、查政策;
 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。





免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

还可以输入200

‖ ‖ ‖ ‖
b d      
c     q t
  f j s w
  g n    
        x
  h     z
‖ ‖ ‖ ‖ ‖
尊龙人生就是博 copyright © 北京搜房科技发展有限公司
beijing soufun science&technology development co.,ltd ag旗舰平台尊龙的版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:
网站地图