> 尊龙人生就是博-ag旗舰平台尊龙 > 光宇吐楼市 >   正文

手机看新闻

盘点:2023年10大房地产标志性行业事件,影响2024年楼市走向-尊龙人生就是博

光宇吐楼市 2023-12-27 19:07:03 来自北京市

2023年,是各行各业恢复正常工作的第一年,也是房地产备受期待能变好的一年,尽管事实上,这一年过得依然很糟糕,但是希望却一直没有停。房地产正在深度调整,房地产政策也跃跃欲试,只看效果如何。

pc/fcq/2023/12/27/57e01053-c35a-46d9-824b-0d6bf2c3b96c.jpg

在这一年里,发生了很多有影响力的事,而且不少都具有标志性特点,我们一起看看到底有哪些大事发生,他们对行业的影响是什么。当然可不止是这10条,还有很多放不下了,也可能有我想不到的。请大家补充。

2023年各地以政策松绑为主,粗略估计共出台至少超过750多次,较去年大幅增加,且覆盖城市超过330个。

从效果来看,并不太理想,但确实政策达到了空前,这也预示着2024年必须有更精准的调整政策出台,效果不能只看政策数量,必须看是不是真的能刺激到者。

2023年以来,虽说市场的成交量依然是同比下降,不过二手房成交量实现上涨,如果把新房和二手房综合起来,其总成交量同比实现正增长。

这标志着我国成交格局发生了一定变化,一个说明二手房楼市有所向好,一个说明结构性布局发生改变,量超过,意味着住房交易逐步进入存量时代或将是大势所趋。

12月14日,北京、上海同一天调整优化政策,包括下调、,以及调整认定标准等。

北京和上海作为最受关注的城市,它们的政策调整不仅仅是降低门槛和购房成本,更是给其他城市起到引领效果的作用。这也对一线城市后续政策调整埋下了伏笔。

10月份以来,22个实行、集中公告的城市已有18个取消土地限价,恢复“价高者得”模式。

既然房地产发生重大变化,那么遏制房价过快上涨的重要环节,即土地限价自然也要做出调整,而且这也是吸引房企拿地的重要手段。

2023年7月24日国家指出,要适应我国发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策。

这个应该说给当前房地产定了调,这标志着后续政策将依托于此,基于这种变化而进行调整优化。事实证明,很多利好政策相继出台。

截至12月22日收盘,a股已有43只个股被强制退市,创历史新高。房地产行业,数量占比最高。计算机行业紧随其后。

我想说,这也是房地产该有的劫,其中既有行业大环境的影响,面临巨大的压力,当然也有公司个人行为的问题,比如违规操作被强制退市等。

据经济日报最新数据,截至目前,350万套“保交楼”项目已实现交付超过268万套,交付率超过76%。据预计,全年竣工总量有望回到10亿平方米量级。

2023年以及2024年都是保交楼的关键年份,也是重要任务。虽然还有很多不足,但是正逐步给者提振信心,稳定市场预期带来积极影响。

10月底金融工作会议后,多家国有银行、股份银行密集召开房企座谈会,表示将更好支持合理融资需求,“三个不低于”政策细则落地预期升温。

大批银行召开房企座谈会,意味着金融支持房企工作将加快落地。

央行透露,降低存量房贷利率工作已基本完成。10月25日起,存量房贷利率批量调整开启,多家银行陆续对符合条件的房贷借款人进行统一调整。

虽然对既有房贷者的负担减轻只能起到一定的缓解作用,但这种态度还是值得肯定的。2024年1月1日以后还有部分存量房贷会下调,这个是跟之前的政策调整相关的。

据央视9月28日消息,中国恒大公告,本公司先生因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。

本来恒大的出险对行业信心打击很大,虽然对最后出问题也有所心理准备,但影响确实太差。好在坏事变好事,恒大的问题也刺激其他房企更快积极寻求自救方案。金融监管部门密集召开重要会议,均提出要大力支持房企融资需求。

奥园、融创在债务重组方面获得重大进展,美的置业、越秀地产、建发房地产等成功发债。新城控股、、新希望地产等也通过“第二支箭”积极推进发债融资。

尽管前途依然很艰难,但是这些房企的自救确实给行业信心起到了很大的积极作用。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

还可以输入200

‖ ‖ ‖ ‖
b d      
c     q t
  f j s w
  g n    
        x
  h     z
‖ ‖ ‖ ‖ ‖
尊龙人生就是博 copyright © 北京搜房科技发展有限公司
beijing soufun science&technology development co.,ltd ag旗舰平台尊龙的版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:
网站地图