最新消息：11月7日，昌平回龙观信息产业园0027等预申请挂地，这是北京三批次供地中最受关注的1宗地。
65662.413㎡，建控规模186128.09㎡，起始价42.7亿，合理上限价49.105亿，销售指导价6.6万／㎡（±8％）
当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准建设承诺书》，预申请受理时间自2023年11月7日起至2023年12月6日下午17：00（办公时间：法定工作日上午9：00-11：30，下午14：00-17：30）
从信息来看，这为由2块r2＋1块f3其他类多功能用地组成。
其中0022、0027为r2，总建控规模约108964.648㎡，容积率2.6、2.5，控高60米，可做产品。按照套均100㎡的面积计算，大约可提供1090套。
附近的项目有：越秀星樾、大华启宸府、梧桐星宸、北清橡树湾...
其实，最近的项目，是北侧即售罄的越秀星樾；以及大华启宸府（开盘就已经接近售罄），与这两个项目6.2万／㎡的期房指导价相比，这指导价上涨4000元／㎡，之前，我就讲过，北边投资选这俩，这不就赚了嘛！
昨天，网传“北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限”，引发关注。
北京市规划和自然资源委员会相关负责人表示，北京“取消地价上限”为不实消息。北京市将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，继续坚持“房地联动”，确保首都平稳健康发展。
这还是不实消息。就拿0022、0027这宗土地（销售指导价6.6万／㎡±8％）来说吧！这指导价上涨4000元／㎡。
也就是说半年前买越秀星樾、大华启宸府（指导价6.2万／㎡）的都赚4000了，妥妥的”每平米躺赚4000元／㎡“！
这真要“取消地价上限”，0022、0027的指导价还不得蹭蹭的往上涨，买越秀星樾、大华启宸府的，睡觉都不得笑醒。
此外，这包含的6003为f3其他类多功能用地，建面约7.7万㎡，位于建发城建·文源府北侧，不得分割销售，可以整体转让。
周边已经有昌平线、地铁8号线开通，规划中还有s15线、19号线两条地铁，未来将实现四轨交汇。
临近京藏高速、北清路，到西二旗、上地、中关村等区域都很便捷。
3km内，有住总万科天地、万象汇、永旺等大型商场，积水潭医院回龙观院区、中关村外国语学校、华电附中等，生活便利。
京城选房
2023-11-08 08:32:15
来自北京市
