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东北西区c012等、北西区b006，土拍时由保利＋京投发展联合体拿地，现在由保利独家操盘。
保利天汇位于朝阳区东北五环外直线距离约3km东板块，坝河与北小河交汇处，距地铁12号线和3号线换乘的东坝北站（原东风站）约300米，项目东侧兴坝路连接快速路东坝路，直通东四环，全程没有红绿灯。
地铁12号线途经海淀区、西城区、东城区、朝阳区四个城区，线路西起海淀四季青，东至东北站，主要沿北三环由东向西布置，全程21站，规划实现12轨（13站）换乘（10号线长春桥站／三元桥站、16号线苏州桥站、4号线人民大学站、13号线大钟寺站／光熙门站、昌平线蓟门桥站＊在建、19号线北太平庄站、8号线安华桥站、5号线和平西桥站、17号线西坝河站＊在建、首都机场线三元桥站、14号线高家园站＊暂缓、3号线东坝北站＊在建）。8月14日，地铁12号线工程已全面进入附属结构施工和机电安装阶段。
地铁12号线，一站酒仙桥，可以换乘14号线，总共三站到望京。12号线一路向西，经过北三环，直达“人民大学-苏州街-中关村商圈”。
地铁3号线是一条西起田村、东至东横贯东西的大动脉，全程可换成14号线、10号线、17号线、2号线多条南北干线，十分便利。从项目到三里屯只要十几分钟的时间，在团结湖换乘10号线到国贸cbd，总共地铁车程30分钟左右。
预计今年年底3号线＋12号线双双通车，从北熙区出发，可以快速直通望京、三里屯、国贸cbd、中关村几大核心商圈。
项目南侧是30万方的东风tod商微中心和70公顷的东中央公园，东侧是开发中的使馆区和第二三里屯，北侧通过机场二高可直达首都国际机场。
东板块是北京市级的规划板块，先规划后建设，朝阳区把金盏自贸区、第二三里屯、第四使馆区都规划到了东坝北区，这是朝阳最后一块完整开发的，先规划后发展，具有战略意义的板块，周边正在有序落地，三轨交汇、国际化商圈、超级生态、艺术人文、便捷交通、先进教育在此汇集，是目前来说北京唯一没有短板的板块，也就是我们所说的全能型板块。
东北区作为朝阳区规划规格最高的板块，随着地铁线路的落地，后续更多的利好建设正在落地。板块内大规模的商业规划支撑了板块价值，是目前朝阳所有在售新房板块中最优的，北京下一个热点板块有且只有东坝。
项目住宅与北京市级的产业是一并规划的版图，外围商业配套，中心是住宅，整个板块是一个有机结合体，比国贸cbd更完整，因为国贸cbd未规划居住，商业中心属性无住宅，现状十分拥挤，居住密度过高（国贸已发展饱和）；成熟的城市规划案例是望京，但现在已饱和，当下的最优选择只有东，是第三个cbd增长极。
商业方面，周边有恒大城市广场、金隅嘉品mall、颐堤港、朝阳大悦城、活力东方购物广场。
东的万达广场也已经开业了，从东坝北站地铁1站地就到。
医疗方面，周边有北京市第一中西医结合医院东院区、北京安贞东方医院（在建），周边还有民航总院、华信医院、望京医院等。
教育方面，项目周边规划5处幼儿园，3所小学，中学则是朝阳排名第一的北京中学，初中成绩力压西城，比肩海淀；高考成绩朝阳第一。除此之外如果您有国际教育的需求，项目东侧还有16所国际学校。幼儿园：现状幼儿园目前主要分布在南区的成熟区，3km范围内有北京市朝阳区教育国资中心幼儿园（天璞园／奥林园）（由北京市朝阳区教育国有资产管理中心出资举办的事业单位，目前一园17址，均为公办普惠园，为北京市一级幼儿园）、红黄蓝幼儿园、朝花幼儿园（丽湾园店／金泰园店）等；
生态方面，项目南南侧约800米处，规划建设东中央公园，用地面积约70公顷，形成东坝边缘集团的公共绿心，东坝中央公园含生态、游憩、文化、体育、国际交流等功能，将发展成为北京东北部绿心名片和城市窗口。
项目北侧直线距离约2km为北京天安假日体育休闲生态园。项目西北侧约1.2km的环铁区域，也是一个约6平方公里的森林公园。项目西南侧约3km为东千亩湖公园和坝河休闲公园，东南侧约3km为东坝郊野公园，西北侧约3km为黑桥公园。
附近的新盘：京投发展北熙区
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京投发展北熙区是京投发展在北京的第五个tod地铁上盖项目，将在地铁车辆段上盖开发，依托完善的tod运营经验，实现“5-10-15”原则的商业圈，项目利用地铁轨道交通上盖的特点，打造东风站与北岗子站双微中心商业，集合商业、商务、公共服务、文化娱乐等公共功能于一体，带来全新购物体验。
规划中的“第二三里屯”，将容纳国际文化中心、街区式滨水商业区、中国时尚展示区、主题休闲娱乐区、高端跨界消费中心、免税店等等，成为北京高品质消费中心。
京投发展北熙区极简美学和人性化设计，以国际化风格现代简约立面和质感工艺，匹配次世代精英的居住审美需求。
二期产品建面约80-135平，总价约640-1040万元／套；项目一期在售建筑面积约80平两居，建面约93-123平三居，总价约640-990万元／套。
京城选房
2023-11-01 08:01:08
来自北京市
