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楼市传来4个“坏消息”,房价或许不得不降!普通人千万别买房-尊龙人生就是博

庞明说房 2023-08-29 12:22:00 来自北京市

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在中国,从来不是一件容易的事情,许多家庭需要掏空六个钱包贷款三十年,才能够在大城市拥有一套自己的房子。不过现在的情况已经发生了很大的改变,房价已经超出了居民可承受范围,所以房子现在越来越难卖出去。这和楼市传来了四个坏消息离不开关系,这些消息都对房价和者都有着很大的影响。

一,房子降价都难卖今年以来全国的的出现了降温的现象,哪怕是各地出台了许多刺激政策,但取得的效果已久无法令人满意,哪怕是北上广深在内的一线城市,房价和成交量都在直线下降,大多数城市的成交量比起前两年已经,这些数据表明房地产市场不容乐观。这表明房子卖不动了,许多房主急着用钱打出了不小的折扣,来看房的依旧寥寥无几,这种情况下除非房主愿意把房子打骨折,否则别想卖出去。二,楼市的3个坏消息房子降价都难卖,这其中很大一部的原因是最近传来有关楼市的3个坏消息,它们分别是:

1,相继恒大是危机还近在眼前,碧桂园又要撑不住了,碧桂园的债务超过了1万亿元,如今正面临爆雷的风险,这牵扯到了大量工作岗位,还有许多人背负30年贷款才买来的房子,如果碧桂园真爆雷了,那么将成为对国内房地产的又一次重大打击。同时可以想象,恒大、碧桂园这类房企巨头都撑不住了,那么中小开发商的日子会好过吗?开发商接连爆雷引起的恐慌情绪,将对者和整个行业造成巨大的负面影响。

2,和的到来。越来越多的城市开始征收,在财政玩到头的今天,中小城市为了维持城市的正常运转和发展,也将积极跟进房产税政策。可以预见的是,未来房产税将不再局限于几座大城市,而是成为全国普遍征收的税种。全国人大常委会已经授权部分地区展开房地产税征收试点,这也是房地产税征收范围扩大的一个信号,对于那些拥有多套房的人来说,显然不算好消息。与此同时,北京市还率先出台了《北京市个人收入纳税管理方法》,规定了在北京范围内取得房租的,也要缴纳个人所得税。这表明,未来依靠子赚钱的人,收益将要缴纳很大一部分税收,这对于全国也将造成深远的影响。

3,有能力的人开始变得谨慎在过剩的今天,有能力且有需求的人群其实已经不多了。而随着今年以来房市遇冷,他们不会轻易下手,而是持币观望,等待市场趋势落定了,才会考虑买房。这显然是聪明的做法,因为目前已经有了政策上要降房价,有意让房价回归理性区间的声音,比如最近中国房地产报建议允许自行降价。

作为普通人,也应该学着这些聪明人的做法,哪怕是有刚需,最好还是在等一等。毕竟是国人的人生大事,晚上两年买房可能就有上百万的价差,这句话适合以前房市火热时,也适合现在房市下行的时期。

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