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北京住宅物业管理收费规范新规-尊龙人生就是博

2023-08-25 10:47:55

北京市住房和城乡建设委员会最近发布了一项通知,针对项目的收费进行了进一步规范。根据通知,自8月21日起,人不得向收取生活垃圾处理费。对于物业服务收费标准中已包含生活垃圾清运费的情况,物业服务人也不得重复收取。如果费用标准中未包含生活垃圾清运费,物业服务人可以按照政府定价标准收取。生活垃圾清运费的标准为每户每年30元,并且该标准应当在物业管理区域明显位置公示。

通知还规定,项目的人不得向或物业使用人收取或变相收取住宅室内管理服务费,也不得收取或变相收取住宅室内装饰(包括装修押金)。此前,关于物业服务不规范、收费混乱等问题,市民投诉较多。许多业主对生活垃圾收费的标准和内容并不了解,在物业服务人向他们收费时,常常出现拒交或被重复收费的情况,从而引发了业主和物业服务人之间的矛盾。同时,住宅室内装饰装修管理服务费高昂,装修保证金退还困难一直是市民反映较多的问题。

新通知要求各区住建房管部门加强对人的指导监督,并加大执法力度。同时,物业服务行业党委应发挥党建引领作用,引导和督促物业服务人主动履行相关要求。对于拒不落实要求的物业服务人,各物业服务行业党委应当进行通报。此外,物业服务人还应加强对区域内公共部分的巡视和检查,不能以不收费为理由不履行义务。

业内人士分析认为,在问题上,企业和往往容易产生纠纷。特别是重点物业企业应明确收费标准,防止出现各类纠纷和隐患。在当前的经济形势下,应注重严格执行收费标准,尽量减轻业主的负担。

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