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惊人!海淀橡树湾房价两年涨幅36%!-尊龙人生就是博

北京特价房 2022-11-22 11:28:55 来自北京市

海淀区的橡树湾小区房价在过去两年里涨幅达到了惊人的36%。这个小区的房价从2006年的均价6600元涨到如今的15万 /㎡,翻了近20倍。橡树湾被认为是海淀最知名的小区之一,每次开盘都会出现排队抢购,被称为“神盘”。它的涨幅证实了北京房地产市场的两极分化,品质好的房子涨幅明显,更具保值属性。

饭总选房这两天,有购房者说海淀的橡树湾已经涨到了15万!这价格不少小伙伴听了都非常震惊,也有购房者打趣说:橡树湾所在的清河区域就是专门收割码农兄弟的,20万都合理...玩笑归玩笑,我们本着客观、求是的态度调查了一下,在绿中介的页面中,橡树湾的5期确实均价已经达到15万 /㎡,其他四期:一期二期都接近13万,三期四期在11-12万左右。从2006年第一次开盘均价6600元,到如今二手房均价在海淀独领风骚,十余年翻了近20倍,并且二手房在市场非常吃香。

关于橡树湾五期,这两年的涨幅我们也关注了一下,正好在去年此时,我们盘过部分北京典型二手房的价格涨幅,从2020年到2022年,这个小区可以说一直在涨,虽然今年的涨幅倒没有去年猛,不过两年涨幅达36%也是很惊人的了!当下,橡树湾这种逆势上涨的楼盘正印证了我们的观点:北京市场的两极分化,好房子涨幅是非常明显的,这样的房子早已经过无数次验证,更具保值属性。

橡树湾是海淀最知名的小区之一,也一直是成交的热门,成为华润置地的知名产品系。橡树湾虽然位于五环外,但是这些年的涨幅可确实是吓人的,去年12月份统计的数据中,去年涨幅就超过20%,处在北京前列。相信还有不少人错过这个盘的,每每想起还得唉声叹气拍大腿。

橡树湾的园林环境非常好,楼栋之间排布合理,绿化相互渗透。小区内部配套也是高端的,自带会所,游泳池、健身会所、儿童室内游乐场等一应俱全。而且,橡树湾周边的商业、医院、公园等配套设施也非常完善。

橡树湾五期是一座豪宅,建成于2018年,与之前的几期不同。小区内园林式社区环境非常好,设有儿童乐园和塑胶跑道等。五期的户型为144-239平方米的三居、四居,大部分房源南北通透。此外,五期的装修品质也非常高。

橡树湾的涨幅之所以高,除了小区本身品质好、地段和配套好之外,还有一个重要原因是周边地区没有与之相媲美的小区。除了橡树湾之外,只有世华龙樾能与之相比。

橡树湾的缺点是价格偏高,学区一般,交通相对拥挤,停车位不足。不过,即将开通的朱房北地铁站将改善交通情况。此外,橡树湾周边的三期四期将进行改造,规划医院、安置房和商品房等。

海淀区的房价近年来涨幅迅猛,尤其是海淀的二手房均价,已经达到了10万 。海淀的二手房带有学区属性,居住体验一般,加上新房供应少,购房者对即将入市的永丰双子项目十分关注。

以上是对海淀橡树湾房价涨幅的分析和总结。

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