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央行再次表态!继续降低实际贷款利率!太仓买房窗口期打开!-尊龙人生就是博

启辰谈太仓2022-07-15 14:03:07来自北京市


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重大信号!央行再次发话,房贷利率还要降?


7月13日下午,国新办新闻发布会上,央行货币司司长邹澜表示,下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率,让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降



今年以来,太仓房贷利率多次下降,从首套房最低4.8%到现在4.25%起,三连降,买房人成本更是省下数十万元!



按照目前的房贷利率走势来看,如果下半年继续下降,首套房贷3字打头不是没有可能!

信号明显!央行再次发话!

推动继续降低实际贷款利率!


这一次,央行发话信号十分明显!


在国新办举行的新闻发布会中,央行货币司司长邹澜明确提出:


下一阶段央行将继续深化利率市场化改革,持续释放lpr改革效能,发挥存款利率市场化调整机制作用;充分发挥利率自律机制作用,维护市场良好竞争秩序;推动继续降低实际贷款利率,让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。



重点在第三点,推动继续降低实际贷款利率,让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。


非常清晰明了,利率还要降。


距离上一次国务院发文提出的推动实际贷款利率稳中有降,仅仅过去不到2个月。


高层如此频繁地提到降低实际贷款利率,就已经很能说明问题了,至少下半年的房贷利率稳了!


原本以为近30年来最低的房贷利率4.25%,就已经是谷底了,但是万万没想到,这个底比我们想象的还要深。


买房人不用过多担心自己还没买房利率又涨了的情况了。像此前不少中介、销售发布“房贷利率要涨”都是别有用心的,想要凭此逼你早签合同,都是套路而已。


不过,根据财新网分析,下半年降息的可能性不大。降低实际贷款利率,大概率还是像5月调整首套房利率下限的方式一样,面对刚需自住靶向精准调控。


太仓房贷利率三连降!

买房人贷款100万,成本直降11万!


从今年太仓房贷利率下降节点来看,太仓房贷利率已经经过一波三连降。


从3月首套房最低房贷利率4.8%降至4.6%,下降20bp;


5月15日,央行、银保监发文,首套房贷利率最低比lpr低20bp,太仓房贷利率降至4.4%;


5月20日,央行降息15bp,lpr降至4.45%,太仓执行4.25%房贷利率。


按照今天小编电话调查最新利率显示,太仓银行基本全部能够实现首套房4.25%二套房5.05%的房贷利率


三连降房贷利率下降55bp,如果按照贷款100万,30年等额本息计算,利息钱就少了11.78万,一辆家用代步车就省出来了。


以4.8%利率计算,贷款100万,30年等额本息,利息共计88.88万元,每月月供5346.65元 ;

以4.25%利率计算,贷款100万,30年等额本息,利息共计71.1万元,每月月供4919.4元。


如果是和去年相比利息省下的钱完全可以买一辆bba了!下半年有买房计划的,现在真的可以把房子看起来了!


下半年买房,不仅成本低了,好房子也不少。


如果下半年房贷利率继续下降,你会出山买房吗?欢迎在评论区留言~


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