最近发布的标普凯斯-席勒指数显示，美国7月平均房价同比上涨19.7％，再次刷新纪录，创下逾30年来美国房市涨幅。
与此同时，手头有现金的投资者正试图通过购地产等硬资产来对冲通胀风险，从而进一步推高了房价。
“作为我们预测楼市多年繁荣基础的供需状况仍完好无损。”高盛首席经济学家表示，“库存仍处于历史性的紧张状态，而调查显示意愿仍处康水平。”
鉴于当前的市场如此不同，许多专家预测不会像2008年那样出现。但者期待看到房价趋于平稳，特别是如果美联储未来开始缩减资产负债表并提高利率。
值得注意的是，与高盛经济学家观点相反，社区银行家们则担心，狂潮的结束将会更加戏剧化。
软件公司mantl和韦克菲尔德研究公司周三公布的一项调查显示，78％的社区银行高管预测，美国将在未来五年内的某个时候崩溃。
这种普遍的担忧是在连续几个月破纪录的房价上涨之后出现的，这让者难以跟上。
根据corelogic的房价指数，8月份美国房价同比上涨18.1％，创下至少45年来的涨幅。
房价飙升在很大程度上是由历史性的短缺造成的。美国房屋库存在新冠肺炎疫情早期暴跌至创纪录低点，导致买家之间的激烈竞价。这些竞价推高了房价，削弱了全美各地的负担能力。
经通胀调整后，美国房价已连续5个月升至纪录高位。目前的价格超过了2006年的峰值，那是在美国爆发并引发全球金融危机之前。