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二次供地有多卷? 看看朝阳就知道了-尊龙人生就是博

莱斯够2021-09-18 14:41:44

继北京首批集中供地朝阳诚意推出10块引来“饿虎扑食”后,第二批集中供地的名单上,朝阳11宗宅地供应量领跑北京各区。

过去很长一段时间,朝阳供应以“稀缺”著称,相较之下,两次供地的量确实振奋人心,尤其是,在首批集中供地落幕仅3个月后,朝阳多个项目抢跑入市,可以预见的是,随着第二批集中供地的进行,久旱逢甘霖的朝阳将迎来项目供应。

缺房的朝阳区

朝阳区471平方公里,面积在城六区中排,根据七人普数据,朝阳区超345万,在城六区中也居首位,在这片上,过去四年却仅出让了10宗,供应量骤减近60%,一直低位徘徊。

与此形成鲜明对比的是,成交量却增长了68%,积累的供需矛盾一目了然。

数据显示,2020年,朝阳区供应套数3539套,成交套数5476套,供求比0.47,整体去化速度惊人。今年以来,朝阳区成交量依然在往上走,上半年,在北京新房成交量约3万套的情况下,朝阳区成交贡献就有5001套,占北京新房成交总量的1/6。

受影响,朝阳购房需求被分流至,根据“地产营销人”公布的数据,从去年3月份开始发力,截至去年末,朝阳共44306套,占北京所有二手房成交量近四成,位居各区域之首。

供地“开闸放水”

从北京第二批集中供地的情况来看,朝阳仍然是妥妥的供地大户,共计出让的43块中,朝阳占11席,且仍有值得期待的优质地块亮相。

11块中,十八里店、孙河前苇沟地区就占了9宗,前苇沟更是豪横,一口气挂出了6宗。

首先看朝阳区孙河前苇沟棚改项目一期1/2/6号地,三位置如图所示,从位置上看,这次拟供应的地块在总价一个“小目标”起步的9章东侧,单价7.6万的中海首开拾光里的西北侧,周边二手房达6.3万/㎡。

该区域如云,范冰冰、李晨、汪峰、章子怡、李小璐等明星都是该区,如果未来能入住这里,跟明星一起遛弯或许都不是难事儿。

但朝阳区也好,中央区也罢,不缺改善的客群,孙河距离市区不是很近,相对安静,但交通方便,环境好,10万平中央大湖,加上温榆河绿化景观带,空间和环境相对舒适,且周边别墅区氛围浓厚,这里无疑将成为很多改善型家庭的目标。对于1500万预算以上的者,可以多多关注这里,与明星为邻,可以说孙河是的选择。

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