9月13日，荆州市住建局发布《关于减少工程质量有关事项的通知》。明确：
自即日起，工程质量征收标准由预留比例不得高于工程价款结算总额的3％降为1.5％。鼓励以银行保函的方式代替现金形式的，增强中小微企业的资金流动性。
此前，湖北武汉、宜昌两地发文将工程质量预留比例由3％降为1.5％：
7月22日，武汉市城建局发布《市城建局关于调整工程质量预留比例的通知》。提出：
工程质量预留比例由发承包双方自行约定，但不得高于工程价款结算总额的1.5％。
在我市参建路桥隧市政公用工程、等项目的相关企业，应参照的工程质量预留比例执行，对于超额收取或未未返的，应做到应返尽返、应退尽退、应退快退。
8月18日，宜昌市住建局印发《关于统筹做好建筑行业疫情防控和行业发展工作的通知》，新出台6项惠企措施，其中一项提出调整降低相关工程费用：
工程质量征收标准由预留比例不得高于工程价款结算总额的3％降为1.5％。
农民工工资缴纳实行差异化缴存政策，提倡银行保单、商业保函替代现金缴存。
机关、事业单位、团体组织等使用财政性资金进行政府采购工程招标投标活动的，招标人不得收取投标。
2016年12月，住建部、财政部联合印发了《建设工程质量管理办法》。
1、两种情况，不得预留工程质量
在工程项目竣工前，已经缴纳履约的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留。
2、预留可第三方托管
社会投资项目采用预留方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
3、推行银行保函替代现金
推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留。
银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金有同等效力，不得再预留保证金。
4、未返还，发包人应支付违约金
发包人应当在招标文件中明确预留、返还等内容。
在合同条款中，还要明确约定：返还的违约金支付办法及违约责任。
5、缺陷责任期最长2年
从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
事实上，关于各类，近几年进行了大刀阔斧的改革，把工程质量保证金预留比例上限下调，有效减少建筑业企业资金占压，补充流动资金，减少银行贷款，降低企业经营成本。除此之外，取消投标也是大势所趋。
另一方面大力推广推行银行保函等履约保证制度。进一步为建筑业企业减负，企业资金充裕后，可以在更新机械设备、技术研发、人员培训等方面加大投入，有利于提高工程质量水平。
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2021-09-16 08:52:48
