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两件大事,国家年内4提房产税,党报头版发声,专家:不能拖了-尊龙人生就是博

光宇吐楼市2021-08-20 16:12:00

天天说房地产长效机制,我们也都知道如今的虽然已经持续很长时间了,但也只是相对的,而长效机制是未来成熟完善后的调理机制。可是什么是长效机制呢?

01

有的说在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下,多主体供给、多渠道保障、租购并举的就是长效机制,有人说,就是未来的房地产长效机制。

可是究竟在哪里?房产税离我们到底有多远?虽然房产税跟严格意义上并不是一个东西,但姑且按照民间的叫法简单便捷。

近日,网上流传出一张上海市民缴纳的缴税记录,市场一度传出上海近期开始征产税的消息。我当时就纳闷,大家都知道上海已经试点房产税多年了,怎么突然就又冒出一个一点都不冷门的来?当时我也没有关注,只是觉得要么无知,要么恶意,要么就是蹭热度。

对此,上海市税务局回应称,网传消息有误。“不是现在才开始正式征产税,而是一直在征收。2011年上海就已经开始试点开征,2021年初也出台了相应的政策法规。一样的政策,没有变。”

要么就是盲目跟风,要么就是故意蹭热度,但凡关注房地产的都知道上海、重庆都试点很多年了。因为最近各种的声音不绝于耳,似乎都在有意无意引领大家指向一个归宿处,那就是,这才给这种虚假信息创造了发酵的空间和机会。

02

8月17日,财经委召开会议,提到“构建初次分配、再分配、三次分配协调的基础性制度安排,加大税收等调节力度并提高精准性,合理调节高收入,取缔非法收入,形成中间大、两头小的橄榄型分配结构,促进社会公平正义,促进人的全面发展,使全体人民朝着共同富裕目标扎实迈进。”

而众所周知,税收作为调节收入的主要方式之一,再度成为市场关注的焦点,而房产税推进的进展情况也备受关注。

8月19日,经济日报头版刊登浙江大学文科资深教授李实等文章称,要进一步完善面向高收入群体的收入分配政策,建议适时开征财产税(如、遗产赠予税等),调节高收入群体收入。

如果要调节收入平衡,或实现三次分配,对于居民家庭来说,房子可能就是重点之一。目前中国人财富不少体现在拥有多套房子上,而很多则是在市场并不健全和完善的阶段对刚需的财富收割,这个不去多说,因为你一定有你的道理。但是作为普通百姓如果只是有一两套房,可能不需要交税。

所以,对普通百姓没啥大影响。但如果房子多、价格高的有钱人可能就要多承担,因为就是要通过这个来起到收入分配的调节作用,甚至还可能有助于稳定房价。

经济日报头版刊登关于共富的话题,重点提到,这个是有一定的导向性和信号作用的。这件大事可能会让依然纠结房产税该不该征的你会有一些思想缓冲。

03

事情发展到今天,我觉得没有必要再去争论开征好不好或应不应该,因为这是大势所趋,无法阻挡的必然趋势。

另外还有一件大事,那就是国家多次高规格提及的问题。

8月18日,财政部在介绍下一步财政重点工作时指出,积极稳妥推进立法和改革。这已经是今年以来第四次提及积极稳妥推进房地产税立法和改革,释放出国家对房地产税立法的决心。

今年5月,财政部、人大常委会预算工委、住建部、税务总局4部门召开改革试点工作座谈会,很显然,这已经并非普通研讨,而是一次比较严肃的会,是有实质性内容进展的会。座谈会集结多个重要部门,同时又涉及到“试点”,被视为房地产税加速落地的信号。

04

经济学家贾康坚定地认为,不能拖了,“越拖越被动”。没有所谓的时间,开征后既能减少炒作,又可以为地方财政增加稳定来源。

有不少专家认为,开征大概时间在2022年后的2023年。我觉得,别说2023年,即使5年内能出我就觉得不算晚。房产税出台那么难吗?没有想象中那么简单,但也没有想象中那么难,最主要的还是一个魄力,,共同富裕,认准了这个,我们就有了目标。

至于除了调节分配外,对房价有何影响,我想说,一定有影响,尤其是过分炒作的地方,但不是让房价从一个极端走向另一个极端,从大涨走向大跌,这并不是我们调控想看到的。哪些城市会进入改革试点范围呢?毋庸置疑,肯定是大城市,小城市没啥借鉴意义,最重要的是,大城市住房突出问题已经差距问题必须通过财税机制和手段去实现。

一切很明朗了,共富不是搞平均主义,而是让未来的市场更公平,是不可阻挡的大势所趋,但现在依然在讲“积极稳妥推进”,意思是快了,但是还得等等,到底在等什么呢?

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