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买学区房究竟买的是什么?名气、师资、氛围,哪个更重要?-尊龙人生就是博

章哥说买房 2021-08-16 13:50:32

北京章哥,从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

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提问:

章哥,又转了一圈,越来越绝望,买得起的越来越破,劝我明年初再买,说好贷款,我觉得是他们看不上我这点钱了。

老公也说索性别买了,大兴的学校硬件并不差,老师也都挺负责,没必要为了名气去花钱,万一学习不好就什么都耽误了。

所以我也很犹豫,还有没有必要硬撑着,丰台北大地的也七万多了,同样爱答不理。

我们该怎么办?是放弃还是再看看别的学区,您有什么建议?大兴**学校能和北大地差多少?

回答:

1.我对大兴的学校不熟,小学也没有明确的排名。如果非要比的话,相当于丰台中上等的小学应该没问题。

但这中学不好比,去北大地的家长大多数的目标都是十二中,相当于海淀的都惦记着上六小强。 上不了十二中然后再是二中,再之后是其他几个,也都不弱。而大兴的好中学更少,竞争比丰台激烈的多。我也不知道怎么比较,都算本区不错的吧,放到北京算中等。

2.劝你明年买,未必是看不起资金少。确实这一阵子贷款不太好批了,有可能明年额度足,会容易一些。当然现在他们不缺人,少才是主要问题,所以对买房的也就不太在乎了。

这看自己的判断吧,我连下半年的行情都说不好,谁知道明年会怎样呢。虽然有可能好贷款了,但也或许要增加本金,背着抱着一边沉。所以如果有需求,那就早买早踏实,犯不上冒险。

3.当然到底买不买的我没建议,只能家长决定。

名气确实没什么用,只是从侧面证明一些质量罢了。但硬件也无所谓,西城的好几所牛校的硬件也就那么回事儿,地方小楼也老,但成绩却就是好。牛校之所以牛,其实主要就三条,校长、师资、生源,最后共同创造的是良好的学习氛围。

4.校长是灵魂,火车跑得快全凭车头带,哪怕是动车的全车驱动,那也得靠车头指引方向。

师资其实不太好说,全凭运气。选择名校只是遇到好老师的概率大些,但是否适合孩子也不一定。名校里教学不好的也有的是,哪儿都有混日子的。我上高中时也在某名校,我们班还行,但旁边俩班甚至出现学生找物理老师讨教数学的怪事情。

后来这数学老师还一直在岗,可能前几年才退休吧。不仅在名校混了一辈子,据说还拿过得过好几次奖励。未必是他教的真好,而是生源的质量提高了。牛娃们比我们当年的智商可牛多了,家长也重视,那老师只要是不犯大错就能取得挺好的成绩。

这跟是否负责任其实关系都不太大,那是基本素质,和专业水平无关。现在大部分学校的老师都挺负责任的,但教育质量却相差很大。在普通校也能遇到好老师,只是数量没有名校多,概率小一些罢了。

5.其实在我看来,买不买无所谓,只要能给孩子提供良好的学习环境在哪儿都一样。之所以家长们愿意孩子进牛校,其实图的就是那种比拼学习的氛围,这在普通校很难得到。

孟母三迁,为的就是躲开墓地和集市,不让孩子受这些环境的影响。最后搬到学校旁边,就是让孟子在这种氛围下熏陶。我曾经拿鸡腿儿做过试验,熏出来的就是比烤出来的更进味儿,好吃。

所以在我看来,买这种事儿量力而为,没必要非得努着。最终目标是孩子学习好,只不过是其中的一种过程或手段而已。只要能给孩子提供有利于学校的环境氛围,无所谓非得多好的学校。

比如家庭就是对孩子影响的,如果家里的氛围好,能帮助孩子养成好习惯,那去名校只不过是锦上添花罢了,家长才是孩子的终身老师。

前几天看网上有个顺义妈妈的帖子,写的就挺好。几个没能力买市区的家庭,只能在顺义上普小。但几个家庭联合了起来,放学后把孩子们集中,请老师单独教学,相当于托管班。但妈妈们也都轮流参与管理,努力给孩子们创造好的学习氛围。结果是这几个孩子都挺争气,成绩都好。

人是社会动物,是要受环境影响的,连成年人都避免不了,何况正处于学习成长期的孩子呢。所以和牛校只是手段过程,提供好的环境氛围才是真正的目的。只要能做到就是殊途同归,未必比在名校的成绩差。

6.总之吧,如果真觉得费劲就甭努着了,孩子上学后的花销还大着呢,我家是深有体会了。而真正对孩子影响大的是家庭,是学习氛围。研究研究在不买的情况下怎么做到吧,这些钱买未必够,但实现这些应该够了。而且只要是愿意为孩子付出,未必都是金钱,爱心和耐心或许比钱重要。仅供参考。


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