严查资金、出台二手房参考价、打击及众筹，严查事件、堵各种政策漏洞......回顾整个上半年的深圳楼市，相关部门相继出台一系列政策积累叠加，被称为史上“最猛”组合拳的威力，让高温的深圳楼市正在发生微妙的变化。
根据深圳市住建局平台公示的商品房成交（完成）数据显示，2021年6月全市二手成交为2575套，环比下跌14%，同比下跌73.80%。
这是2011年之后深圳二手房成交量首次在非春节期间跌破3000套关口，可谓“创10年新低”。去年同期，深圳二手房量为10594套。
今年上半年，深圳二手住宅仅过户2.8万套，环比下降45%，同比下降35%，过户量为近三年来新低。
多个研究机构数据称，“调控效果十分明显”。
降温，经理可以说最有切身体会。
近日，网上开始传出深圳出现门店大面积倒闭的现象。而根据深房中协的统计，受参考价新政的影响，2021年上半年中介从业人员月均0.1套，相比2020年人月均值下降46%。截至今年6月，深圳实名登记的从业人员共有45458人，同比下滑11.8%。而如若市场低迷行情一直未有起色，中介行业或在下半年迎来更大的离职潮。
未来深圳会走向何方？
深圳市协会认为，现阶段市场观望情绪依然浓厚，虽然部分报价已开始松动，挂盘量也呈现持续上升态势，但这并未能转化成有效的成交，而近期各大城市银行收紧的消息不绝于耳，更是加重了市场观望情绪。同时，从上半年的月度二手房量的走势分析，现阶段市场显然未能走出政策适应期，或许，这种低迷平稳的市场行情短期内将成为一种“新常态”