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无物业管理小区要清零!计划出台!-尊龙人生就是博

房产杂谈 2021-07-12 14:29:19

我省近期出台《山西省加强和改进物业管理工作三年行动计划(2021—2023年)》,全省以县(市、区)为单位开展加强和改进住宅物业管理工作。2021年,开展“设区市无物业管理清零行动”,年底11个设区城市建成区物业管理基本实现全覆盖,县(市)建成区达到70%以上。

我省下沉管理服务,推进物业管理融入基层社会治理。

 街道(乡镇)要指导设立业主大会、选举(以下简称“业委会”)、组建(以下简称“物管会”),并办理备案手续;

 

 监督业委会、物管会和履行职责,组织开展物业服务质量评价;

 

 建立业委会换届审计制度;

 

 审核维修资金使用申请,监管公共收支情况;

 

 指导物业,督促项目有序交接,监督规范管理和使用公共资产;

 

 建立健全居住社区综合治理工作制度,及时解决物业管理重点难点问题和信访问题,充分发挥街道(乡镇)、社区(村)人民调解委员会作用,促进物业管理矛盾纠纷就地化解。

绵山风景名胜区,是国家aaaaa级旅游景区,山西省重点风景名胜区,中国清明节()发源地,中国寒食清明文化研究中心,中国寒食清明文化博物馆。绵山风景名胜区跨介休、灵石、沁源三市县地界,海拔2560米,是太岳山的一条支脉。绵山起源于春秋时晋国介子推携母隐居被焚在山上,所以绵山又名介山,绵山早在北魏之时就有寺庙建筑,唐初时已具有相当规模的佛教禅林。 绵山风景名胜区的仿古建筑群风格多样,从建筑的角度来剖析,绵山仿古建筑既取之先代建筑之长,又加上设计者和建设者的现代创意,集华夏古今之精华,构成了现代仿古建筑物的独特风格。在绵山绵山风景名胜区建筑群体中宗教建筑有殿庙、宫观;园林建筑有亭、台、楼、阁、轩、廊、榭、牌楼;古留遗迹建筑有古营门、城池、营寨等,可为古建筑博物院(园)。绵山风景名胜区有14个大景点,360余个小景点:人文景观:龙头寺、龙脊岭、李姑岩、蜂房泉、大罗宫、天桥、一斗泉、朱家凹、云峰寺、正果寺、介公岭;自然景观:栖贤谷、古藤谷、水涛沟。

 

 
 
 

 街道(乡镇)要按照有关规定规范业委会(物管会)组建、换届工作。 

 

 严把业委会组建的人选关、审核关,鼓励“两代表一委员”参选业委会成员。

 
 
 

 经业主大会决定,可行使一定额度内业主共有部分经营支出、专项维修资金使用等权利;可聘请专职工作人员,明确工作职责和薪酬标准;维护业主合法权益,协调解决业主合理诉求;监督和协助履行物业服务合同;每年向业主公布共有部分经营、维修资金使用、经费开支等信息。

 
 
 

 组织推动业委会(物管会)选聘,实行专业化物业管理;结合城镇老旧改造,同步鼓励物业服务企业接管;暂不具备专业化物业管理条件的,通过社区居委会托管、社会组织代管、业委会(物管会)自管等方式,逐步实现物业管理全覆盖。

 
 
 

 鼓励以智慧物业管理服务平台为支撑,开展智慧物业服务;在电梯、消防、给排水等重要设施设备布设传感器,实现数据实时采集;在小区周界、出入口、停车场(库)等公共区域安装智能设备,提升小区技防智能化水平。

 

 要鼓励向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸。物业服务企业可通过智慧物业管理服务平台,探索“物业服务+生活服务”模式,提供定制化产品和个性化服务,满足居民多样化多层次居住生活需求。

 

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