美国人协会（nat周二公布的数据显示，美国5月成屋价格中值同比上涨23.6％，至350300美元的历史新高，全美各地区均录得涨幅。该同比涨幅也是1999年有记录以来的涨幅。
房价攀升的同时，销量持续下滑。数据显示，4月至5月，美国成屋销售下降0.9％，经季节调整后的年率为580万套，为连续第四个月下滑。美国5月住房库存总量为120万套，较2020年5月减少了20.6％，但较4月增加了7％。
分析指出，销售下滑的原因之一是市场上没有足够多的满足需求，待售房屋的销售速度很快。据nar，5月售出的房屋一般待售17天，与4月创下的纪录低点持平。
自去年夏天以来，美国房价开始大幅上涨，随着疫情封锁措施逐步解除，许多人争相寻找更大的空间和更大的住房。另一些远程工作的人抓住机会搬到一个成本较低的城市。
供应方面，由于疫情中断了锯木厂和港口的运营，导致木材和其他建筑原材料短缺，限制了建筑商增加建设的能力。近期随着木材价格回调，这一现象有所缓解。上周公布的数据显示，美国5月新屋开工温和，但营建许可数量下降。
一些经济学家认为，销量下降可能是美国已见顶的迹象。
据英国《金融时报》援引潘西恩宏观经济（pantheonmacroeconomics）首席经济学家ianshepherdson表示：“销售下降、库存上升意味着，房价的极端上行压力应该很快开始消退。”
但也有经济学家持相反观点。牛津经济研究院（oxfordeconomics）经济学家adamslater指出：宽松的货币环境可能进一步推高，最终可能出现大幅回调。
欧洲房价上涨势头强劲
在大西洋对岸的欧洲，房价涨势同样惊人。
欧洲央行本周在一份报告中表示，去年第四季度，欧元区房价较上年同期上涨5.8％，为2007年年中以来的增速。其中，德国、法国和荷兰占去年欧元区房价总涨幅的近四分之三。
荷兰统计局（dutchstatisticsoffice）数据显示，荷兰5月份价格同比上涨12.9％，为2001年以来的最快增速。
另据全球房地产指南（globalpropertyguide）本月公布的报告，欧洲房价的上涨势头正在进一步加强。在截至2021年季度的26个欧洲国家中，至少有23个国家的房价上涨。
瑞银近日指出，慕尼黑、法兰克福、巴黎和阿姆斯特丹等欧洲城市存在泡沫风险，斯德哥尔摩和伦敦的房价似乎被高估了。
眼下，央行持续的宽松政策正在为楼市火上添油。但随着经济复苏，需求，货币紧缩将不可避免。到时候，者可能会发现自己背负着无法偿还的债务。如果他们控制开支，这将打击正在复苏的经济。如果他们不得不卖掉他们的子，就岌岌可危。