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供应跳水 土地集中开拍-尊龙人生就是博

2021-06-23 05:04:32

【 市 场 关 注 】


  • 6月18日,国务院常务会议召开,会议从增加低供给可利用集体经营性、企事业单位自有土地、闲置和低效商办、厂房等建设和改建,降低企业税负等3个方面确定加快发展政策。


  • 住建部、科技部、工信部等十五部门近日联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》,意见规定县城新建住宅以6层为主,6层及以下占比应不低于70%,县城新建住宅不超过18层


  • 近日,东莞自然资源局、东莞住建局、东莞人社保障局等七部门联合发布了《关于规范竞买资格的通告》(试行)。依据《通告》相关规定,房企在参与土拍前临时成立的“马甲”公司将不具有参拍资格,“马甲”混战的市场或将面临“大整顿”。


  • 近日soho中国发出公告,美国黑石集团同意以总价236.58亿港元,也就是大约人民币195亿元的价格收购soho中国控股权,夫妇仅仅保留公司总股本的9%



【 一 周 综 述 】

 

上周楼市成交出现回落,据上海中原地产数据显示:上周(6.14-6.20)新建商品住宅成交面积16.7万平方米,环比减少48.5%


供应方面,经过连续放量后,上周出现大幅跳水。只入市1个项目,为嘉定江桥板块的“云上名邸”。入市面积为2.3万平方米(232套),网上报价5.5万元/平方米。江桥板块新房供应不多,但是区域配套成熟,加上大开发商的产品,从定价来看这批房源价格同样非常具有亲和力,和前几期一样受到市场重点关注。

第二批集中公布的房源基本认筹完毕,和批一样都有不错的认筹效果。不过项目出现分化,一些热盘积分特别高,甚至以往不太是主流地区的崇明,项目也触发了积分制,而有的项目甚至只要40多分就能入围。所以今后产品分化的现象会还会持续下去。基于近期入市项目减少,成交回落是正常表现。近期第三批房源已经在入市的途中,预计很快会领到预售证,楼市经过调整后,成交又会出现反弹行情。



上周上海土地集中出让开始,不过从当天拍卖情况来看,并没有和其他城市一样出现过热局面。上午拍卖的土地多以低价成交。下午拍卖的地块多是市场关注点非常高的大宁、万里、杨浦等市中心含住宅地块。但是参与人数并不多,每幅地块都不超过3个人。万里地块甚至只有1家买家投标。从从杨浦地块拍卖过程来看,虽然进入最后一次性报价阶段,但是最后成交价均没有超过限价。说明土地出让新规让房企分流,市场热度控制住了。

此外,上海土地新规有助于防止“一家独大”的情况。其他城市多是大房企或者国企、央企垄断土地,但从上海天拍卖的状况来看,小房企、大房企都有拿地,就说明市场机会是比较公平均等的,符合上海公平公开的城市精神。



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