尽管官方方面至今尚未给出答案，但权威机构根据近几年新购数量和城镇居民拥有住房估计的空置率，再结合近期楼市持续火爆，房价虚高的问题进行了梳理：：
，据公开数据显示，1978-2018年，中国的城镇住宅从14亿平米增至290亿平米，而城镇住宅套数大约从3100万套增至3.15亿套。这个数字还没有包括范围内的，的统计数字，加上这些，范围内至少有5.6亿套住房。
第二，根据中央银行于2020年4月发布的数据，截至2019年底，城镇居民拥有住房的比率高达96%，拥有二套住房的比率为31%。
最终，据西南财大调查报告显示，截至2018年底，城镇地区为21.4%，其中，商品房空置率在所有类型房屋中居首位。
从以上三组数据看，每组都取值，用空置率乘以房屋总量，不难算出到2018年底，空置率为1.1984亿套，接近1.2亿套。如果算上2019和2020年的新增商品房数量，保守估计的数量将达到1.2亿套。
由此产生了一个有趣的现象：一方面是有1.2亿套，另一方面房价依然居高不下。而且，近十年来，投资性购房比例上升了60%，目前，市场上刚需购房比例不足15%。
近三、四年来，如火如荼，但房价并未真正降下来，不仅没有下跌，许多一的房价还在“逆势上涨”。所以很多觉得子没有希望，认为降房价是“无计可施”。
事实上，老干部黄奇帆指出，解决住房分配不均、空置率高、热等现象的办法，就是开征，而且，空置量越大，征税基数越大。
另外，仇保兴也指出，为稳定房地产市场、挤出房地产市场泡沫、遏制投机炒作，空置税是的稳定房地产市场的手段。而且，空置时间越长，纳税越多，拥有房产越多，税率就越高。
征收真的能“降低房价”吗？
房淘惠觉得不见得。首先，的开征意味着投资者负担的增加，对这类人打击不小，市场上会出现一些不堪重负的现象，这就等于把一部分逼入租房、，从而有利于抑制房价。
但另一方面，一座城市的房价，特别是二、三线城市，牵涉到众多因素，上涨的动力很强，不会仅仅因为实施空置税就下降。房淘惠认为，空置税能够稳定楼市，推动楼市持续分化，能够减缓房价增长，但不能直接降低房价。
但不管怎样，对于当前的环境，稳定市场才是最重要的，以后的事情才是水到渠成。您认为推出会「降低房价」吗？