每行都有每行的专业词汇，同样如此。在看房、过程中，者经常会听到或者介绍房子是满二或者满五，那么，这里的满二和满五到时是怎么回事呢？
满二
满二指的是上的登记日期或票上的填发日期满了两年时间。二手房过户涉及到契税、个税和，其中增值税很高，达到了5.3％。如果房屋满了两年时间，也就是这里说到的满二，那么免交增值税，只需要交契税和个人所得税即可。
满五
满五指的是上的登记日期或票上的填发日期满了五年时间。这里的满五主要是前几年还没有实行“营改增”时，房屋需要满五年才能免交营业税。虽然现在实行了房屋满两年免的规定，但是仍然有少部分城市将增值税的征免年限调整为了五年，比如成都，现在实行的就是房屋需满五年才能免交增值税。
满五
满五就是满了五年，并且该房子是房东时名下的房子。满五的住房不仅免交，还免交个人所得税，只需交。
满二
满二就比较好理解了，也就是是满了二年，并且该房子是房东时名下的房子。满二的二手房是需要缴纳和个人所得税的。
是要看的，一般认为房龄是越小越好，房龄越小，房子也是更加新的，要是说在满五和满二里面选择的话，可能不少人都是会选择满二。但其实从交易价格来看，满五房子更省钱，因为不用缴纳个人所得税。
房产分析员
2021-04-14 16:38:05
