今年以来，面对房地产市场过热苗头，多地紧急出台相关措施进行楼市调控，据粗略计算，前三月各地出台房地产调控政策已累计超过百次。但类似与新冠疫情防控，房价控制尽管国内如此努力，但国外还是受到货币超发、供给减少、失业降薪等影响，房价持续上涨，泡沫风险日益上升。
以美国为例，美西时间2021年3月30日，据华尔街日报报道，由于待售的供应量下降到新低，美国的房价在1月加速上涨，涨价速度是近15年来最快的。
截至2021年1月标准普尔corelogiccase-shiller房价指数（s&pc近一年上涨11.2%，高于去年同期的10.4%。
该指数测量了全美主要大城市的平均房价。
今年1月份的增长率是2006年2月以来的水平。
由于利率处于历史低位，人们渴望拥有更多的空间，需求依然强烈。
根据美国人协会的数据，2020年占市场份额比重的二手住宅销售量上升到2006年以来的年度水平。
准备出售的供应量下降，购买者竞争购买住宅，提高了住宅价格。
nar数据显示，1月底有103万套出售，是1982年以来的水平。
截至1月，case-shiller的10个城市房价指数比去年上升了10.9%，比去年12月上升了9.9%。
20城综指涨11.1%去年12月同比涨10.2%
这20个城市的房价正在加速上涨。
美国相关专业人士表示:库存没有显示的迹象。然而，过去几个月抵押的恢复可能会导致今年下一个月房价增长率的放缓。
部分经济学家预测城市房价指数将上涨10.8%。
菲尼克斯房价连续第20个月增长最快，增速为15.8%，其次是西雅图为14.3%。
美国联邦住房金融局近日发布的另一项房价增长指标显示，1月份房价同比上涨12%。