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时隔四年,北京三环内的供地终于来啦!丰台拟新增供应12个住宅用地-尊龙人生就是博

小朋房产日记 2021-03-29 10:56:51

3月26日,丰台区召开了2021年至2022年度拟供应经营性用地推介会,跟进推介会的内容,本次将提供了12个住宅地块。这12块地块的总建筑面积174万平方米,其中140万平方米,占比在八成左右,按100平方米/套估算,这12块可提供14000套住宅。同时本次更加惊艳的是地块的地理位置——时隔四年,北京终于推出了三环以内的土地住宅供应,具体按环路来划分本次的土地供应如下:

三环内:3宗供应。

三环到四环:2宗供应。

四环到五环:3宗供应。

五环外:4宗土地供应。

按照近期自然资源部下发的文件要求,重点22城市实施“两集中三批次”的方式来组织供地相关事宜,北京市也不例外。今年丰台区也将分三批次进行拍地。其中批次拟出让地块有5宗,总51公顷、总规划建筑面积78.06万㎡。共包括三环内地块1个,五环至六环内地块2个,六环外地块2个;第二批次拟出让地块有4宗,总建设用地20.13公顷、总规划建筑面积58.31万㎡;第三批次拟出让地块有3宗,总建设用地16.39公顷、总规划建筑面积38.08万㎡。

其中最让人期待的,当属地理位置优越的3块三环内地块。众所周知,买房子就是买地段,那么这次三环内的土地供应有哪些亮点呢?它们都在什么具体位置?

1、万泉寺住宅a地块。万泉寺位于西二环外菜户营,靠近14号线菜户营站,与丽泽金融商务区隔河眺望。本次住宅建筑规模为8.54万平方米,住宅容积率定位2.5,所以基本大概率是要建设成。同时的用途有居住用地,辅以、以及商业金融用地。由此可见,后续该的周边一定不会太差,再加上的原始基础,相比这儿的楼盘一经推出一定会受到热追。

2、亚林西剩余地块位于右安门外,四年前这里曾经有过一个佑安府项目,旁边有中国奚和昆仑域这样受欢迎的高端项目。住宅建筑规模为19.24万平方米,容积率为2.8,预计为中高级高层项目,而且参考周围的价格,想必一定也不会太便宜。

3、纪家庙村棚户区改造项目。纪家庙村棚改地靠近南三环,属丽泽金融商务区辐射区,接近10号线纪家庙站,离交通枢纽草桥站也不远,住宅建筑规模8.2万平方米,容积率2.8,附近有丰台五小,整体的地理位置也是十分优越的。

由此可见,本次推介会供给的地块位置区域各异,其中三环内的供地十分耀眼,不论是首套刚需亦或者型需求,买起来都不会犯太大错误。同时26号的推介会,丰台区副区长刘永宗介绍说,时值“十四五”开局之年,在当前首都减量集约发展的背景下,丰台积蓄了大量地理位置优越的发展空间,成为首都南北均衡发展战略和新一轮城南行动计划深化实施的“主战场”,承载了越来越多的首都功能。当前,丰台区已经迈入了发展快车道,发展优势正在逐步显现。相比在今后的发展道路上,丰台区也可以凭借自身优异的地理位置,取得良好的发展。

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