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盘点十三五,看看北京市不动产登记都有哪些大事?-尊龙人生就是博

地产观察员 2021-03-29 09:43:53

导读

十三五期间,北京市以人民为中心,以“业务集成、人员集成、信息集成”为改革主线,以“互联网+不动产登记”为主要抓手,立足优化整合办理流程、压缩时限提升效率、精简规范申请材料,探索构建登记新模式,线上线下高效融合,推出系列改革措施,北京市登记财产指标更是连续两年在中国营商环境评价中排在位,成为展现政务服务便企利民水平的新样本。

岁月更迭,只争朝夕。

当改革的步伐迈过十三五,奔向十四五时,让我们回头再看一眼北京市不动产登记不断提速、提质、提效的改革举措,重整行装,继续前行。

1

业务办理一窗轻松搞定

全面推进“一窗办理”改革

从“多站办多窗办”到“一站办一窗办”

阶段

环节

时间

2018年前

、缴纳、

10个工作日

2018年

交易、纳税、登记“一窗受理”

5个工作日

2019年

交易、纳税、登记、缴费、领证“一窗受理”

当日办结

2018年,整合房屋交易部门、税务部门和部口,设立“一窗办理综合服务窗口”,将不动产登记时限由原来的10天办结和当日办结统一压缩为5天内办结和当日办结两种类型。

2019年2月,取消了企业之间交易非存量房的网签,交易双方可直接持签订的合同到综合服务窗口办理缴税和登记业务。

2019年4月,在已开展的交易、纳税、登记业务“一窗办理”基础上,由窗口工作人员直接代征,将缴费、领证一并纳入综合窗口办理,再次将不动产转移登记时限进一步压缩到1天内,实现了不动产转移登记只需一个环节、只需半天即可领取证书。

根据企业群众办事需求,全市各大厅增加综合窗口数量目前已增至213个。

2

互联网+智能服务

实现多业务“全程网办”服务

从“线下申请”到“全流程不见面”

阶段

办理方式

尊龙人生就是博的支付方式

证照领取方式

拓展方式

2018年前

线下申请

现金支付

现场领取

线下办理

2018年

线上申请、线上审、现场核验

网上支付

快递邮寄

不动产网上办事服务平台

2019年

全程网办

网上支付

电子证照

不动产网上办事服务平台、掌上登记中心、微信公众号、北京通app

01

推出“一网通办”服务

2019年,推出线上领域“一网通办(存量)”服务。办事群众可通过一个网站登录申请,后台各部门并联审核,现场综合窗口当日办结领证,办事时限压缩到4个工作日以内,实现了“一网、一门、一次”服务,方便了群众和企业。

目前,正在推行个人存量商品房交易登记的全流程不见面办理,在“一网通办”(线上申请、线上预审、现场核验)的基础上,逐步实现“全程网办”(线上申请、线上审核、线上登记)。

02

加强区块链技术在领域应用

2020年,基于区块链技术,推出7个应用场景,实现申请信息、共享数据和登记结果等内容的不可篡改和可追溯。优化线上企业间存量非不动产交易登记,取消现场核验环节,企业双方无需到场,实现全程网办。

03

推出手机端服务

2020年,在北京市不动产掌上登记中心app、北京市微信公众号上线企业用户的“网上查询”、“电子证照领取”、“网上预约”和“抵押登记”等服务事项。在北京通app上线个人用户的“网上查询”、“电子证照领取”、“网上预约”和“抵押登记”等服务事项。

04

实现登记费网上支付,推行电子证照

2019年5月,在全市范围内开通费网上支付服务。不动产登记申请人可登录北京市不动产登记网上服务平台或手机版支付平台,选择微信、支付宝、网上银行等方式缴纳不动产登记费。

2019年10月,在海淀、东城、西城、朝阳等11个区开展电子证照的试点,通过系统自动生成不动产电子证书证明,替代纸质证书,不动产电子证照与纸质证书具有同等法律效力。2020年,在全市范围内推行不动产登记电子证照,明确了电子证照获取方式、生成与注销方式。

以上两项措施是实现不动产交易登记业务全程网办的重要基础。自推出之日至2020年12月31日,共计发放电子证照40.4万份。

05

加强“政银合作”,全面推行抵押登记全程网办

阶段

抵押登记业务服务场所

办理方式

时间

2019年前

大厅

现场办理

5-10

个工作日

2019年

大厅、银行及管理中心网点

网上办理

5个工作日

2020年

大厅、银行及管理中心网点

网上办理

1个工作日

为更加方便企业、群众办事,提高融资效率,2019年5月,推出不动产抵押权首次登记和注销登记服务场所延伸至银行及管理中心网点,全程网上办理。

2020年,为落实我市新冠病毒疫情防控期间优化营商环境要求,全面开展不动产抵押权登记网上办理工作。抵押权首次登记和注销登记办理时限由2015年统一登记之初的10天逐步全面压缩至1个工作日。

同时,合力提升“+金融服务”工作水平,通过“金融专网”与不动产登记系统的集中对接,支持双方业务数据推送、信息查询等功能,更好开展抵押权首次和注销登记、贷前贷后及时查询。

抵押登记关系到企业融资和个人贷款,办事需求量很大,截止到2020年12月31日,通过网上不见面共计办理抵押权首次登记17.3万笔,发放电子证明17.2万份。

06

大力推进信息共享,进一步精简材料

按照改革要求,北京市相关部门间建立了信息共享集成机制、加强部门协作和信息互联互通,提高信息质量和利用效率,大力推进“互联网+”。目前市规划自然资源委已实现与11个部门协商12类信息对接。

3

足不出户查询信息

提供高效、便捷的登记资料查询服务

从“亲自跑窗口”到“上网就能查”

阶段

查询方式

2018年

窗口查询

2019年

窗口查询、网上查询、自助机查询

阶段

查询内容

2019年3月20日起

不动产的自然状况信息、不动产是否存在共有情形,不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形,不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形

2019年4月20日起

本市域内全部地籍区和地籍子区信息

2020年4月28日起

规划用途为非,且权利人为法人和非法人组织的权利人名称信息,及相关地籍图

01

实现登记信息网上查询及地籍图查询服务

2019年3月20日,北京市推出信息网上查询服务,明确任何查询申请人均可查询不动产的自然状况信息、不动产是否存在共有情形,不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形,不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

2019年4月20日,任何人通过北京市领域网上办事服务平台“网上查询”栏目的“地籍图查询”模块,均可查询到本市域内全部地籍区和地籍子区信息,不动利人可到区不动产登记大厅的自助查询设备或查询窗口获取图及宗地相关信息。不动产利害关系人可通过大厅的查询窗口进行查询,各区共配备自助查询机60台。

2020年4月28日,进一步降低了查询信息的门槛,任何人还可以查询规划用途为非,且权利人为法人和非法人组织的权利人名称信息,及相关地籍图。保障企业群众对的查询需要。

据统计,截止到2020年12月31日,共提供登记信息网上查询服务294.6万人次,地籍图查询7.4万人次。

02

提供网上“综合查询”服务,便利调查

阶段

公开内容

2019年前

政务服务事项办事指南、收费标准、一次性告知书

2019年后

政务服务事项办事指南、收费标准、一次性告知书、权属争议案件信息、企业间存量非不动产交易登记信息、流程优化图

2018年12月,定期汇总统计全市权属争议案件的调查处理情况,通过尊龙人生就是博官网向社会公开土地权属争议案件的调查处理情况。北京市高级人民法院在“北京法院审判信息网”对涉地纠纷相关审判数据进行了统计和公开,北京市规划和自然资源委尊龙人生就是博官网同步链接。

2020年,北京市规划和自然资源委将交易涉及的合同范本、不动产分区规划、企业欠税信息、公共事业费用缴纳情况、企业吊销和注销查询、企业是否处于破产程序等信息查询途径进行了归集,企业可以“一站式”了解各类信息的免费获取途径,自主开展前期调查。

03

增设破产信息查询服务

2020年,在各区规划自然资源部门增设名称为“破产(强制清算)信息查询”的政务服务事项,提高企业破产及公司强制清算程序效率,促进管理人(清算组)向规划自然资源部门申请查询信息工作增质提效,确保所提供信息的,直接为企业节省经济和时间成本。

优化营商环境永远在路上

北京市将以服务民生为根本

以便民利企为目标

向社会提供更加优质高效的服务

在十四五时期及下一步的工作中,北京市将基于既有改革取得的工作成效基础上,持续深化“一窗办理”,促进各部门更好融合,扩大“一网通办”、“一站办”尊龙人生就是博的业务范围,加强信息共享,为企业和群众提供更加便利的集成式服务。

加强部门工作协同和信息共享,将更多的涉税和登记业务作为“一件事”纳入综合窗口办理,全面提升“一窗办理”服务水平。

深化登记金融协同,按照“办好一件事”标准,对融资、转贷、续贷、展期及涉及的签订不动产抵押合同、办理抵押登记实行“一站式”服务,缩短办理时间。

全面实施预告登记制度,充分发挥预告登记防止“一房二卖”“卖后又抵”的效用,协同防范金融风险,支撑强化税收征缴和,健全完善不动产交易安全保护措施。

加强部门间数据信息共享,优化“全程网办”登记业务流程,逐步探索扩大“全程网办”尊龙人生就是博的业务范围。

内容来源:北京市

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