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租房还是买房?大佬已经给出了建议-尊龙人生就是博

房产分析员 2021-03-26 17:13:52

经历20年市场的迭代,楼市正在发生一些潜移默化的改变,例如我国房价从最初的的不足2000元上涨至如今的9980元平方米,在房子承载着极大金融属性的前提下,买房赚钱似乎成为所有人的潜意识,甚至将闲置资金投身于中。据央行数据显示,我国家庭财富中房产占比70%。

虽有疫情影响,但楼市在经过短暂的停摆后,逐渐又恢复了以往的温度,近期部分热点城市甚至因楼市过热,频出。在如今调控不断、楼市走向仍难以定局的当下,很多人也在犹豫,是该选择租房还是要买房。

据2020年的中国青年居住蓝皮书表明,已有超过60%的租户租房达到三年多,而这其中的20%的居民表示,自己愿意继续租住。显然,在当代年轻人的眼中,越来越多的人将租房看作是一种生活方式。预计在2023年,我国租房人数将超过2.4亿。

万通集团创始人也表示:未来的社会会更加开放、人更自主等等,所以在这种情况下,租房的人会越来越多,这是一个趋势。

那到底应该选可能会成为趋势的租房还是要毫不动摇咬牙买房?其实可以从以下两点考虑。

1、看清势头。

什么势头?就是当地的经济增速以及人口增速,这都是影响当地楼市未来发展的重要因素。如果说当地经济增长缓慢,发展前景不好,人口流失严重,那如果在这座城市买房,可不能抱着投资的心理去。所以,也说:“如果经济增速放缓,市场二手房占主导,城市总人口下降等等,那么,从财务利润角度看,买房就不会带来很高的利润。”不得不说,这是一个死道理。所以,你可以因为需求在这样的城市选择租房住,但不建议租房投入太大。

2、看准地方。

这里所说的地方,我们可以细致的理解为看。从普通人角度说,买房可能没有那么多选择,因为迫于经济压力。所以,我们需要在自己经济能力范围之类选择一个的地方。对于很多人来说,只能选择在,那三四线城市发展又不够好,参考上面这一点用处不大,那怎么办呢?笔者认为,这个时候就要看地段,看区域了。比如三四线城市的市中心发展不错,或是万达广场附近房价高,房子都是可以买的,潜力不能说没有。另外,像是买三四线城市的也是不错的,投资未来,说一个好选择。然而,对于买房好还是租房好这个问题,放在三四线城市来说,笔者认为还是很好选择的,因为三四线城市不高,但工资也不高,所以租房不建议投入太大。

今年起刚需迎来“2大逆转”,最近市场动向也正在释放类似信号,主要内容如下:一是正在努力降温,例如北京针对“幼升小”实施多校划分,深圳住建部针对龙华区学校,分别对非深圳和深圳户籍进行单独加分,这对于有孩子的家庭来说是利好消息;二是、特殊正在加快推进,继其他地区云南省今年正式落地“”,征收10%,征收20%。无论租房还是买房,最后大家依据的还是自己的实际情况。

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