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新规下,还想贷款买房?未来5年,这3类人买房举步维艰-尊龙人生就是博

小房大事 2021-03-26 15:19:33

在2020年12月31日,央行和银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构的通知》,主要目的是对银行业房地产贷款进行集中管理。

这是自房地产领域“”融资新规后的最重磅规定,且没有给任何过渡期。此通知的推出,意味着以后想要,不再是简单的困难,而是难上加难。

大家都知道,现在的一线城市,房价动辄几万元一平起步,咱们就更不用说了,一些好的能达到10万元以上。这样的价格让很多人全款买房变得不现实,因此,贷款就成了买房的途径。

不过在和房贷新规之下,未来5年,这3类人想要买房,举步维艰了。

类:个人有问题

在过去的时候,由于钱比较值钱,很多人借钱都是几百几千块钱的借,并且会有人公证写借据等等,防止烂账。随着经济的发展,如今除了银行的贷款之外,还有很多的其他途径的贷款,比如一些网贷平台,针对消费能力强,但是收入相对不强的年轻人。借的时候花的很爽,但是等到还款的时候就没钱了,会造成,包括信用卡在内,都会被记录到里面,等到想要办理贷款的时候,就会不合格。

第二类:收入不稳定

有那么一种人,自己吃饱了全家不饿,挣2天的钱花掉一天半。对于这种收入不稳定的人,在银行审核贷款申请的时候,会查银行流水。根据银行的房贷评估机制,首先会选择月度收入非常平稳的人群,特别是对于,需要者按月偿还房贷,所以必须要购房人每个月都有偿债能力,收入平稳,偿债能力非常强,所以是房贷的人。对于月收入不稳定的人,很可能面对拒贷的问题。

第三类:刚毕业收入不高的人

对于大部分刚毕业的人来说,收入是一个很重要的问题,尤其是在一线城市打工的群体,就算月收入达到了一万元,除去房租,日常开销,可能就只剩下两三千块钱,如果买了100万的房子,交了30万,剩下70万贷款的话,每个月还4000块钱是很有压力的,因此,对于刚毕业收入不高的人来说,贷款也是比较难通过审批的。

以上三种人,前两种的贷款难度要比第三种还要大,因此,我们要在日常生活中养成良好的习惯,不管是收入还是支出,不然以后贷款出现问题,就麻烦大了。

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