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“学区房”一路狂飙,这些问题一定要提前考虑清楚!-尊龙人生就是博

小晓说楼市 2021-03-25 16:55:56

“”最近成为楼市的热点。很多家长认为,是不动产,家庭财富的一部分。好的带来的不仅仅是学位,还有背后的附加价值。除了的空间更高以外,好的同样意味着的老师、高素质的学生,以及这些学生背后的人脉资源。而这些对于自己的孩子而言,无疑是一笔隐形的财富。所以面对有限的资源,家长们竞争的不亦乐乎,房价也是一路飙升,有的更是一夜之间两次加价。但并不是所有的都是完美无缺的,有一些重点仍然需要家长们注意。

1、二手的问题。

过程中,一般是先办理手续,而后在办理手续,卖家将原有户口从所在的地址中迁出,买家才能将家庭成员的户口迁入。

而很多学校是要满足及入住两个条件才可以报名入学,所以购房时要签订书面协议,确定户口迁出的时间及违约责任。

2、当心山寨。

热度不减,不少假借之名进行虚假宣传,给购房者造成了不小的损失。

因此,购房者在购房时一定要擦亮眼睛,通过官方渠道进行确认,谨防山寨发生,如果把作为卖点的购房时,可将这一项内容补充落实到中,以免出现偏差。

3、一定期限,一定面积才有一个名额。

有的城市会规定,只有满足一定期限,一定面积的才能有一个入学名额。

因此,购房者一定要提前了解当地的招生政策,举个例子,在郑州购买,一定要注意两个细节:

①签订购买合同日期的前五年,该内没有在同一所学校以生的名义上学。

②人均面积低于18平方米的住房,不能作为。

4、关注学区划分新动态。

中小学对入学孩子的选择有自己的原则。如以街道、河流等各个学校的施教区进行划分。

但是学区的划分经常会有所变动,因此家长在购买之前,一定要提前确认好所属学区,以教育局公布的新学区划分为准。

5、住户一致,就近入学原则。

目前,很多城市招商要求小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致。

如果父母名下有多处,小孩入学则按照实际居住所在地就近入学,因此并非购买了就可以入学,必须留意当地的规定,以免孩子入错学校。

6、不要去豪赌的,的性价比会更高,因为一旦受到政策的冲击,的损失可能是30%甚至是50%或者更多,特别是现在挂名校的房子很多,但是现在卖是把学区的溢价提上去了,究竟学校好不好,是需要时间的考验的,后期如果学校不好拔上去的预价还要还回去的。

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