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交首付前,要弄明白这4个问题,再交首付不迟-尊龙人生就是博

小房大事 2021-03-18 16:19:59

随着房价的不断上涨,的掏的也是越来越多。比如现在一套100平的房子,按照1万元的单价来算,首付就要30万,放在10年前,几乎就能全款买一套房了,由此也可以看出近些年来我国房价确实上涨了。

很多人在的时候,直接把首付就交了,其他的很少去考虑,其实这样是不对的,毕竟对于普通家庭来说,三四十万的,也不是个小数目,很可能就把父母的多年积蓄给掏空了,因此,一定要谨慎一些,尤其是这4个问题,弄明白了再交首付也不迟!

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一:了解开发商实力

对于一些大城市的来说,很多都是一些知名的,比如恒大,万科,碧桂园等等。但有时候大的开发商也不一定靠谱,比如烂尾的。大开发商尚且如此,就别提小县城的开发商了,很多县城的开发商都是当地的几个有钱人联合成立的公司,跑路烂尾的概率要更大一些,因此,交首付之前,一定要打听一下开发商的实力。

二:公摊面积多少

一般来说,公摊面积在十几是正常的,但是如果100平的房子,给你来个30平的公摊,你买还是不买?买吧,首付钱都拿来买公摊了;不买吧,还得再去找其他的房子,因此,交首付前要搞明白房子的公摊面积到底是多少,如果太高了,建议不要买。

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三:违约如何退款

虽说房子无法做到“7天无理由退货”,但如果因为开发商的原因而导致交易受阻,那么按理来说,购房者就应该有权要求,并且开发商需要退还所有款项。所以,大家在时,一定要注意明确退还首付标准,可别无法退还首付了!

四、条款

一般来说,多由卖方提供,这样一来,合同中的条款必然会比较利于卖方,如果你在签订购房合同时,对购房合同毫无异议,那么以后遇到纠纷时,你可就难以维权了。所以,大家在时,一定要注意及时指出购房合同中的问题,别等签了合同后,才发现不对劲。

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如果是三两万的话,交也就交了,但现在动辄三四十万,确实对家庭来说是一比不小的支出,因此,小编在此提现广大购房者,在交首付之前一定要搞明白上面的四个问题再交不迟。

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