买房子需要很大的耐心和时间，特别是对于需要买房子的人来说，房子对家人来说有很大的意义，买房子的主要步骤是什么？在买房子的过程中，如果不知道某个环节，影响自己的产权问题的话，一定会十分后悔。
购房的详细程序(以购房为例)
主要可以概括为：资格审查-看房选择-支付-首付支付-网签-面签-贷款-偿还---纳税-房本获取。
1.资格审查。
前必须确认自己的购房资格和贷款资格。否则，与签约后，发现自己没有购房资格或贷款资格，就得承担违约责任了。现在很多城市都限制购买，外地人、本地人都要确认自己名下的住宅套数，购买限制也有套数限制。最安全的方法是去登记处进行资格审查，也称为房查。
同时事先准备一份征信报告，确保自己的征信良好，如果征信报告有问题，银行可能会拒绝贷款。签订购房合同不能贷款，最后痛苦的是自己。同时，我们还应该确认我们名下的债务和贷款记录。
2.看房。
购房者应到现场看房，必须取得，具备合法销售条件。购房者应该关注的是开发商的证。如果没有预售证，支付是有风险的。当地建设委员会网站上有大楼预售证的公示。
要根据自己的资金、贷款能力来认真选择。
3.支付和。
选择自己的房子时，必须在上签字。一般会要求先交，交了定金再后悔，有可能面临不能退款的风险。定金金额不同，具体要看开发商的要求。
支付后，必须得开始准备了。根据自己的实际情况准备相应的首付款，在支付定金之前，必须和职业顾问确定自己的首付款金额和贷款比例。请记住，最初首付支付不是直接交给职业顾问，而是交给建设委员会的三方监督或者是。
4、网签、面签、贷款。
网签在建设委员会申请，确定的买卖双方，防止出现一房多卖的现象。即正式合同，必须反复确认，确保自己的契以及合同的公平性。
面签是顾客和配偶出席，提供书、流水、等，向银行申请贷款。
批准贷款，银行根据客户情况批准贷款，将贷款金额打入账户。贷款后的下个月，购房者开始偿还住房贷款。
注:许多开发商要求先面签，确认客户贷款能力后再网签，开发商这么做是为了防止购房者贷款能力不足。
5、、、交税、办房本。
维修基金主要涵盖售出房的公共部位与共用设施、设备的维修、养护的费用。每平米100-200不等，存入专用账户用来扣取。
房子按计划间，检查房间是必不可少的，必须根据购买时的合同和交房通知的约定检查房子。
纳税，即缴纳，根据步资格审查的结果和住宅面积判定缴纳的，从网签价格的1%到3%，由当地地税征收。只要涉及住宅的买卖，都必须缴纳契税。
房本，交税后可以预约去登记中心处理房本，得到属于自己的房本，这个过程便画上了一个完美的句号。