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买房人千万注意,首套首贷资格很重要,什么才算首套首贷-尊龙人生就是博

楼市百科 2021-03-10 16:13:40

如今的大背景下,越来越多的城市对,同时越来越多的地方。对于买房人来说,的资格也显得愈发重要。

首套首贷资格很重要,一定不要乱用,那么什么算是首套首贷资格呢?还有很多,在买房时候的首付、利率,还有差别非常大,有些人不懂这些,把自己的首套首贷资格浪费在老家,买了一套房子,等到自己有了需要在大城市买房时,才发现买房的门槛变得非常高,自己根本没有实力来买了。更有一些小白,浪费掉了自己首套首贷的资格,还不知道。

以北京为例,来跟大家说说首套首贷:

种情况,在北京没有房、外地名下也不能有房,自己从来没有贷款买过任何房子,没有房贷方面的记录,那么在的话就属于首套首贷;

第二种情况,北京没有房子外地有房子,但是外地的房子是全款支付的,那么这时候在的话,也属于首套首贷;

第三种情况,北京没有房子外地有房子,而外地的这套房子是的,那么在的话就不算首套首贷了;

第四种情况,北京没有房子外地有房子,而外地的这套房子是的,即使房贷已经结清,在还是不算首套首贷。

的优势,对于普通者而言,首套房的购房资格非常可贵,具体表现在以下几个方面:

1、低首付,的在25%-35%之间,而已经到80%了。

2、低利率,可以享受八五折的优惠,而一般是上浮1.1倍。

3、更低,90平以上契税税率为1.5%,90平以上契税税率为2%。

国内其他的城市,和北京的认定大同小异,所以大家在的时候,一定要考虑清楚,利用好自己的资格,尤其是那些想到大城市发展的朋友,不要再肆意妄为了。

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