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买房别盲目,年龄问题很关键!-尊龙人生就是博

房产分析员2021-03-08 16:30:34

“吃穿住行”是涉及到每个人的大事,而房子更是现在越来越受重视的问题。每个人都迫切想拥有一套属于自己的房子,但居高难下的房价却让大多数人有心无力。于是很多开始把目光投向价格相对较低的二手房,借此减少自己的经济压力,同时满足自己的需求。

此时,有个问题就需要大家格外注意:房子的年限。目前我们国家房子的年限是70年,但如果子时,房子的年龄太长的话,银行很可能不给自己贷款。一般的条件之一是住房年龄在15年以内。

就算你买了二手房,相信大部分朋友都会选择贷款的形式来供房,但是我们可能经常会忘记一点,那就是对龄已经20年的二手房,银行会考虑更多的风险因素,因为二十多年的二手房价值开始下降。

一般来说,5年到10年的二手房较为合适。因为较迟兴建、单位、住宅结构等,是比较合理的做法。

另外,二手房5年内必须全额缴纳营业税,5年以上只需缴纳部售税的房价上涨,这些费用一般需要者缴纳。

因此,对于的人来说,购买5年到10年的二手房性价比更高。

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