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北京:打击炒“学区房”-尊龙人生就是博

繁华楼市 2021-03-02 14:11:20

2月25日,北京市住宅和城乡建设委员会官方微信号安居北京,最近监测到一部分投机性需求恶意炒作学区住宅,北京坚决抑制、正确打击,严格执行多校区划、入学政策,认真调查信用资金购买违规问题。另外,根据北京市今年的供应地计划,2021年北京供应地在300公顷以上,提高共享产权供应比例。

今年供应地在300公顷以上,提高了住宅供应比例。

北京市住房建设委员会指出,近年来,北京市一直坚持房子是用来住的,不是用来炒的的定位,在加强需求方管理的同时,深化供给方的结构性改革,创新了限制竞争住宅、住宅、租赁住宅等住宅产品,提高了住宅质量,大力推进了旧住宅区的改造,有力促进了住宅。

根据北京市住宅建设委员会发表的数据,2017年以来持续保持合理的供应规模,住宅来源储备充足。北京市持续增加年平均8.5万套左右的住宅,首先创新了限制竞争住宅、共享产权住宅,整体形成了限制竞争住宅、共享产权住宅、普通5:3:2的供应结构,有效满足了居民的刚性自住需求。

迄今为止,北京市场可销售的住宅约为9.4万套,其中限制竞争住宅、住宅分别为2.8万套、1.4万套,另外,没有土地开工和开工的中途约为1600万平方米、约15万套,可以为满足的家庭提供有力的保障。

北京市住房建设委员会表示,2021年供应规模不减,供应结构进一步优化,力度增大。围绕七有五性需求和首都,今年北京市将完成300公顷以上供应地,提高住宅供应比例。加大公共租赁住宅、集体租赁住宅等保障性租赁住宅的供应力,在中单列。供应空间布局也进一步优化,重点供应在需求旺盛、轨道交通等辅助设施完善的地区。同时,不断完善长租政策,加快租赁立法,逐步使租赁住宅享受公共服务同等权利。

同时,采取多项措施提高住房质量。北京市住房建设委员会表示,在总结竞争限制住房和共享产权住房经验的基础上,媒体反映个别共享产权住房项目差、合同霸王条款等问题,加大日常监督力度,及时修订共享产权住房建设指南,向社会公开征求意见,提供更完善的质量标准支持。同时,进一步升级和优化供应,在热点地区和地区,发布地价限制、政府共享产权份额、高质量方案的土地转让方式,通过地价限制和商品住宅共享份额,避免高地价和高房价,通过高质量方案引导企业合理购买土地,切实提高住宅质量。这些措施将促进北京住房质量的全面提高。

坚决抑制,正确打击恶意炒学区的房间。

北京市住宅建设委员会指出,之后将开展公共设施建设和交付问题的特别整备,确保按规定标准建设、交付和运输。推进旧住宅区改造进入新阶段,今年计划新开工300个旧住宅区改造项目,约1100万平方米,稳步推进旧楼设置电梯、中央生产旧住宅区综合整备。

另外,最近监测到,一些投机性的需求恶意炒作学区的房间,坚决抑制、正确的打击,严格执行多校区划、派遣入学政策,认真调查违反信用资金购买的问题。

2月9日,北京市联合特别检查工作组对部分银行机构、连锁家、我爱我家、中原房地产等经纪机构总部和店铺进行了发行和活动的特别检查。

2月10日,北京银保监局、中央银行营业管理部联合发布了《关于加强管理防止信用资金违规流入的通知》,要求银行加强个人经营性贷款业务的全过程管理。一是严格执行贷款前调查,加强客户资质和信用状况审查,关注客户取得借款人资格的时间,慎重发行只作为企业实际控制人申请的个人经营贷款。二是切实加强支付管理,防止资金转入与借款人经营活动无关的账户。三是尽职落实贷款后管理,采取有效措施跟踪贷款资金使用情况,及时关注借款人经营和变化情况。

从市场情况来看,中原数据显示,2021年1月,北京市场比去年1月份量增加稳定,成交额280.76亿元,比上年上升71%,成交套数4648套,比上年增加1900套新房格52814元/平方米,与2020年1月持平。

业内人士指出,本轮北京从开始上涨,带动周边板块上涨,但在房地产趋于严格的情况下,预计今年房地产市场将稳步发展。

2021年开年以来,北京和其他热点城市一样,频繁开启控制模式,全面正确打击楼市投机行为。据不完全统计,自1月以来,北京已经重申了6次住宅不会被炒鱿鱼,同时正确控制了市场上发生的混乱和消费贷款、违反流入楼市等问题。

北京市住房建设委员会表示,北京市始终保持稳定地价、稳定房价、稳定期待的坚定信心和决心,支持合理的住房需求,鼓励先租后购买梯度消费,许多居民可以根据自己的情况和实际需求合理购买住房。

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