很多人都没料到，本该有些冷清的2021年初始，却连连爆出“惊喜”。
银行划下“两道红线”，卡住了贷款额度，却没卡住者的热情。海淀的成交火爆异常，中关村二小片区的，从11-12万元一平，涨至14万一平；知春里的一套两居室，价一夜上涨40万；万柳的蜂鸟家园，挂牌价格更是2个月涨300万。
楼市过热，人心躁动，于是，政府出手了。
先是被约谈，一张“关于稳定首都”的承诺书”流出，链家、我爱我家、麦田、中原地产等多家中介公司在列，在承诺不炒作不渲染的同时，带看量也被限制。
不过，光是承诺还不够。1月29日，链家、贝壳等机构的app上，“区域行情周报”和成交量的查询入口也消失了。
打了头，自媒体也得跟上。于是，5家自媒体大v被约谈，多家媒体跟踪报道此事，强调不得制造恐慌情绪，其中就包括央视网。
与此同时，北京银保监局也向辖内银行机构下发监管提示函，要求各家银行对2020年下半年以来新发放的和合规性开展全面自查，堵住了资金流向房地产的口子。
逢涨必查，逢炒必办，政府之坚定，扼杀了北京房价上扬的苗头。
历经上述的种种，人更好奇的是，1月房价到底涨没涨？是全面上涨还是局部狂欢？让数据告诉我们真相。
据统计，2021年1月北京新建住宅市场（不含，剔除，含、、），总成交额280.76亿元，成交面积53.16万平方米，皆环比下滑了35% 。
总成交套数4648套，环比减少了1776套，格也呈下跌趋势，环比下跌了49元/平方米，为52814元/平方米。
一句话总结就是，不管哪方面，都不如去年12月。
值得一提的是，截止1月底，北京市场库存67508套，半年来首次跌破7万套大关，其中库存28758套，环比了减少4077套，去化预估只有9.08个月。看如今限竞房供应减少的趋势，还想买限竞房的人，机会怕是不多了。
也非常活跃，1月份北京二手房量17432套。虽然比起去年12月的20944套，落差很大，但从历年来1月份的二手房网签量来看，这个数字仅次于2016年1月份的2.42万套。
而且从各区成交来看，除了远郊四个区、门头沟和通州之外，其他区的均价环比都有所上涨。涨幅的是亦庄开发区，涨幅达5.4%，海淀区也因为年末这波翘尾，同比涨幅达到了11%。
至于之后的趋势，专家分析认为，北京市场属于一最稳定的楼市，杠杆难度，这种情况下，市场不太可能出现高温。
专家表示，1月重点城市升温的主要原因是前期货币宽松下资金外溢到楼市，带动市场尤其是核心区域市场需求升温。另外，者加快入市节奏，增强惜售情绪，“诚心出售”的量下降，供需矛盾加剧，量价向上。预计2月份局部市场热度将会消退，有所回温。
最后，2021年1月帝都各区房价的表现如何？让我们一起来看看！
同比去年上涨8.9%
环比上月上涨2.2%
同比去年上涨2.8%
环比上月上涨1.9%
同比去年上涨11%
环比上月上涨1.5%
同比去年上涨6.9%
环比上月上涨4.1%
同比去年上涨3.4%
环比上月上涨2.9%
同比去年上涨5.5%
环比上月上涨4.2%
同比去年上涨4.3%
环比上月下降0.4%
同比去年上涨2.1%
环比上月上涨3.3%
同比去年上涨8.4%
环比上月上涨0.9%
同比去年上涨12.2%
环比上月上涨3.3%
同比去年上涨0.43%
环比上月下降0.2%
同比去年下降6.8%
环比上月上涨1.1%
同比去年上涨15.4%
环比上月上涨5.4%
每月一报的房价
是为了让大家更了解北京房价市场
想的可以参考
买不起房也不用着急
这城市终会有一盏灯在等你
房产杂谈
2021-02-08 08:49:17
