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没买房的有福了!京沪深租房政策齐加码!长租公寓“租金贷”这下被堵死了!-尊龙人生就是博

房天下特价租房 2021-02-08 05:02:51

继监管部门整顿租赁住房市场秩序、规范“高杠杆加贷”式乱象后，先有中央经济工作会议及“十四五”规划提出“高度重视”定调，后有京沪深三地先后整顿住房秩序，严控“租金贷”业务。

北京深圳率先出手，监管住房赁资资金2月1日，深圳市住建局就《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿）公开征求社会公众意见，通知明确规定约束“租金贷”，金融机构为承租人提供个人住房租金贷款业务的，应当与承租人单独签订贷款协议，并将贷款拨付至承租人个人账户。金融机构发放住房租金贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配。2月2日，北京市住建委联合五部门规范住房租赁企业经营活动，发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。《通知》明确，限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。收取的押金数额不得超过1个月租金。同时，银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

上海发布《实施意见》严控“贷”2月4日，上海市住房和城乡建设管理委员会等十部门联合印发《关于进一步整顿规范本市住房秩序的实施意见》（简称《意见》）规范租赁市场秩序。意见指出，严控租金贷款业务，禁止增量、压降；建立企业资金风险预警机制，强化风险提示，坚决遏制“高进低出”和“长收短付”行为。《意见》要求，按照上海市有关规定已开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构，应于2021年一季度前向市管理部门报备贷款规模压降计划，确保2022年底前贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下。