年初，全民居家抗”疫“的情景还历历在目，转眼之间就到了岁末时刻。这一年饱受疫情痛击，各行各业都在艰难前行，寻找出路突围困境。历史将怎样记载2020年我们不得而知，但有过同舟共济，有过刻骨铭心，也使我们抱得更紧、离得更近。
无论无何，全民祈祷重启的2020终将过去，在即将”牛“转乾坤的2021来临之前，一起盘点一下租赁行业的年度关键词，看一看”租赁圈“带给我们的难忘时刻吧！
租购并举
释义：自2015年中央首次提出“租购并举”，各地政府从市场规范、用地供应、企业扶持等多层面落地五年，尤其在好事多磨的2020年得到深度实践，让越来越多的人实现“住有所居”。
解读：中国住房要向规模化、集约化、专业化方向发展，同时也该兼顾增加供应、功能细化、优化服务，切实保障租户利益。
2020年12月的中央经济工作会议指出，解决好大城市住房突出问题是2021年的重点任务之一，由此可见，2021年依然是贯彻推进“租购并举”的关键性一年。
线上租房
释义：年初，为防控疫情响应“少出门，多宅家”的号召，各大租房平台积极推出“vr看房”“直播看房”的服务形式，让“线上租房”成为常态，让返城复工的人“有家可归”。
解读：“线上租房”模式不是今年才有的，但确实是在今年被租客消费趋向和市场环境推动愈加完善的。线上租房让人足不出户就能浏览海量房源，“vr实景看房”“直播看房”等形式令租房变得更加透明化，减少了信息不对等的风险。
线上租房可以打破时间与空间的限制，直接链接租客与经纪人（房主），也是打破渠道封锁的有效途径，未来“线上租房”的发展或将租赁行业带入“网购”时代。
蛋壳爆雷
释义：2020年1月17日蛋壳公寓在美国上市，同年11月蛋壳北京总部聚集百人维权，12月广州蛋壳租客坠楼血溅当场，蛋壳始终没有逃过爆雷的宿命。
解读：截止2020年11月爆雷达84家，蛋壳时间的发酵将长租公寓惯用的“高收低出”、“长租短付”、“租金贷”等运营方式的弊端暴露无遗。
爆雷事件也促使各地加快规范住房秩序的脚步，南京、成都、西安、重庆等地先后发文，建立的住房租赁账户。正面来看，强监管成常态也迫使行业往更健康的方向发展。
租房结婚
释义：“租房结婚”始终存在争议，今年关于“租房结婚”的问题频上微博热搜，上万的网友参与讨论，上亿的网友选择围观。官方数据显示有超50％的城市新生代租客接受租房结婚。
解读：“结婚必”已经不是定论，官方调查数据显示，近5成的受访者表示可以接受另一半租房结婚，随着租房群体逐渐年轻化，人们对租房的看法与行为也有了变化，认同“租房也是家”的人越来越多。
可是父母们的观点完全占据了另一半坚决不能接受，认为结婚必须有房，有房才有家。也许我们应该尊重年轻人选择的生活方式，或许他们的生活更加自由随性。
租金下行
释义：年初受疫情影响，租客返城困难收入受损，租金跌幅明显，年中疫情稳定租金稍有回暖，年末返乡潮临近，行业进入传统淡季，疫情出现区域，预计租金持续下行。
解读：受疫情影响，收入受损消费能力降低，租金也在逐步下调。纵观，租金疲软是今年整个的弊病。
不过，随着疫情逐步稳定，市场回暖逐渐追回原有水平，明年租金回调将成可能。
释义：2020年7月，国内长租项目“万科泊寓成寿寺社区”正式开业。项目配置了大量的设施，有图书馆、酒吧，还有免费使用的健身设施。这意味着给习惯合租的租客又多了一种选择，他们可以选择这种大型租赁式社区。
解读：在租赁土地供应渠道方面，“”在今年尤其受到热捧。首块集体土地入市项目——万科泊寓成寿寺店一经开业，7天内租罄。万科北京区域首席执行官刘肖曾公开表示，集体土地是北京万科的ag旗舰平台尊龙的解决方案。
对于住房租赁企业来说，采用进入市场具备很多优势，其中包括区域优势和政策倾斜，客源对于集体土地性质也更加信任，同时还能有效解决城市“职住平衡”问题。
公租房
释义：公租房作为福利租房，一直是“无房一族”关注的重点。为贯彻落实“住有所居”，各地将持续调整优化公租房政策，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式，有效增加房源供给。
解读：住房租赁作为民生行业一直备受关注，公租房作为政府福利住房更是重中之重。在“十四五”期间，北京市将有效增加房源供应，积极推进资格申请移动端系统建设，并计划于明年试运行，实现全程“网上办”。
如何增加保障住房供应，合理分配福利住房应该成为各个地方政府的重点工作。
租房落户
释义：12月22日，苏州市推出《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，提到“落户常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛”。
解读：近年来抢人大战从未停歇，苏州“租房可落户”的政策一经发布，更是将“抢人大战”推至白热化，多个二，几乎落户“零门槛”。
然而，联系到中央经济工作会议中对的定调，在推动“租赁并举”“租购同权”政策实施的环境下，租房落户或将成为各大城市突破户籍制度的有效措施。
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