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商办 | 新世界拟投资100亿元建设深圳太子湾项目,支付宝27亿摘杭州西湖区商业用地-尊龙人生就是博

中指研究院 2020-10-27 01:33:19

近期,政策措施方面,厦门出台新规允许符合条件的商业办公项目变更为酒店。行业资讯方面,中关村壹号商业广场今日将启幕亮相;万达酒店旗下全新品牌“万达颐华”亮相;“厦门高楼”流拍,起拍36.4亿元。企业动态方面,中国新城市与奥特莱斯亚洲达成战略合作;新世界拟投资100亿元建设深圳太子湾项目,含380米甲级写字楼。

  • 政策措施:厦门:商业办公项目符合条件可变更为酒店

  • 行业资讯:北京cbd核心区z4、z5、z6开工奠基

  • 企业动态:新世界拟投资100亿元建设深圳太子湾项目

  • 大宗交易:支付宝27亿摘杭州西湖区商业用地,需建130米超高层建筑

  • 土地市场:商办土地的推出节奏加速,成交方面量价齐升

▌政策措施

厦门:为深入推进供给侧结构性改革,进一步化解商业办公的库存,近期《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》出台。根据规定,厦门市已出让(含协议出让)的土地用途含商业的项目以及2017年12月30日之前取得建设工程规划许可证的办公项目,若要变更为酒店,应当符合6个条件。

▌行业资讯

厦门:10月21日,有着“厦门高楼”之称的厦门国际中心及副塔楼宝嘉中心次公开拍卖,标的物起拍价36.4亿元,保证金3.6亿元,评估价为51.99亿元,竞价周期仅有1天。最终该场拍卖虽有超3.7万人次围观,却因无人竞价流拍。

北京cbd:10月18日,中国民生银行、大家保险集团、远洋集团北京cbd核心区z4、z5、z6项目开工奠基仪式举行,标志着cbd核心区南区正式进入建设阶段。

中关村壹号商业广场:10月21日,中关村壹号商业广场将启幕亮相,将为海淀北部的科技创新配套优质的商业服务,多家人气餐饮店集中亮相,还有超多品牌即将陆续开业。

万达酒店:10月18日,万达酒店ag旗舰平台尊龙的旗下品牌“万达颐华”亮相。作为万达酒店旗下的高端生活方式酒店品牌,万达颐华以“乐无限,颐然自得”为品牌主张,品牌独特定位为创意与跨界,宜居与生活,社交与共享,精致与品质。

武汉:据太平戴维斯消息,近日,某国际著名产业基金在武汉市黄陂区临空产业园的项目已顺利动工。数月前,在太平戴维斯的全程服务下,某国际知名产业基金与武汉市黄陂区临空产业园管委会与签订《国际贸易港项目投资协议书》,计划于黄陂区临空港横店产业园打造一个大型、综合、现代、智能的物流产业园,投资总规模预计将超过2亿美金。

▌企业动态

恒大:13日晚间,中国恒大发布公告,旗下物业管理业务将引入235亿港元战略投资。公告披露显示,投资者包括中信、光大控股等大型央企,云峰基金、红杉资本等投资基金,以及腾讯、周大福等大型企业。此前恒大已公告拟拆分恒大物业于港交所上市。

中国新城市与奥特莱斯集团(亚洲):10月14日,中国新城市与奥特莱斯集团(亚洲)有限公司举行战略合作签约仪式。此次双方就通过合作获取土地资源、商业项目开发建设、产业投资、产业基金、产业运营,打造面向未来的城市核心与商业集群,最终实现赋能城市发展的战略目标取得广泛共识。

新世界:10月16日,新世界发展有限公司宣称,集团将斥资超过100亿元,发展深圳太子湾大型一站式综合项目。该项目坐落于蛇口全新建造的邮轮码头旁,发展总楼面面积达390万平方呎。据介绍,太子湾项目以文化生活为主轴,拥有k11文化艺术购物中心、以家庭亲子教育为主题的discovery park,在商业方面,设有海滨商业街、五星级酒店,以及380米甲级写字楼。

▌大宗交易

支付宝:10月21日,杭州西湖区之江度假区单元xh1710-b1/b2-23地块入市交易,经过1轮报价,最终由支付宝(杭州)信息技术有限公司以约26.99亿元的底价竞得,楼面价5194.01元/平方米。出让公告显示,该地块位于杭州之江核心区,出让面积20.78万平方米,为商业金融/商业商务用地,容积率2.5,建筑面积51.95万平方米,保证金约24.39亿,起始价约为26.99亿元。根据要求,地块竞得人限定为千亿级企业,需建130米超高层建筑,且受让人自持全部房产和土地,通过土地复核验收之日起10年内不得转让,10年后可以整体转让,但不得分割转让。

▌土地市场

上周,商办土地的推出节奏加速,成交方面量价齐升。重点20城市中厦门、成都、郑州等15个城市推出68宗商办用地,推出面积239.5万㎡,较上周增加86.7%。成交方面,20城中厦门、杭州、苏州等15城市共51宗商办用地成交。成交面积、成交土地均价、出让金周环比均出现大幅度上升,溢价率降至0.54%。

备注:①数据为初步统计数据;②写字楼版数据库重点监测的20城市包括:北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

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