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购房者不必对新契税法感到恐慌 各省市依旧根据实际情况确定税率-尊龙人生就是博

和讯房产2020-08-12 15:38:43

据人民代表大会尊龙人生就是博官网披露,8月11日晚间,十三届人大常委会第二十一次会议表决通过《中华人民共和国城市维护建设税法》和《中华人民共和国契税法》。关于新契税法,诸葛找房数据研究中心认为,内容主要体现在以下三点:

1) 新契税法法律层级更高,从暂行条例上升至国家法律层面,也就是《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》。

2) 从本次免征契税的对象来看,新增了免税对象,夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人继承土地房屋权属无需缴纳契税。此外,法律规定免税的外国驻华使馆、领事馆、国家驻华代表机构承受土地房屋权属的行为免征契税。

3) 契税税率未变,无论是《中华人民共和国契税暂行条例》还是新的《中华人民共和国契税法》,契税税率均为3%-5%,各省市可自行决定差别税率。

值得一提的是,契税公布后,朋友圈开始解读表示契税要涨,要趁早买房,是对新契税法的误读。上述提到,新旧契税法都公布的契税参考值未变,均是3%-5%,各省市根据实际情况确立契税税率。我国当前的契税执行了优惠政策,大多城市执行契税位于1%-3%之间,新契税法也并未提及要取消契税的优惠,表述仍和《中华人民共和国契税暂行条例》(旧契税政策)一致,尤其是刚需家庭仍是政策保护的对象,提高契税税率的概率不大。因此购房者不必对此感到恐慌,新契税法只是对旧契税政策进行升级,并不会影响房地产市场的量价水平。

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