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王健林2.7亿美元售出芝加哥项目,已清仓海外地产项目-尊龙人生就是博

2020-07-30 16:49:58

来源:澎湃新闻

原标题:王健林2.7亿美元售出芝加哥项目,已清仓海外地产项目

王健林

王健林把海外的地产项目全部清仓。

7月30日早间,万达酒店发展(00169.hk)公告,其非全资附属wanda chicago real estate协议向magellan parcel c/d llc,出售parcel c llc 90%的股权,作价2.7亿美元,而parcel c llc欠wanda chicago的贷款(截至6月底贷款为2.44亿美元)将采用注资的方式予以偿还。

万达酒店发展股票今早复牌,盘中一度涨幅高达77%。截至发稿时,万达酒店发展报0.365港元/股,涨幅37.74%。

万达酒店发展此次出售的项目是位于美国芝加哥的vista tower,规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店,预计将有193间客房及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为芝加哥新地标。高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至2017年12月底,已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工,预计将于2020年完成开发。

截至2019年底,该项目公司的资产净值约21.93亿港元,税后亏损2190万港元。

预计此次出售将为万达酒店发展带来9400万港元的。在公告中,万达酒店发展表示,出售该项目与公司去杠杆化及改善现金流量的策略一致。目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会,由于芝加哥项目目前仍在建设中,出售事项将有助于降低公司现在及未来的债务,并可借此加强公司财务状况。此外,万达酒店发展将得以调配其资源至更专注发展酒店管理及营运服务、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询服务等业务上。

早在2017年11月17日就有消息称,万达计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售,五个项目分别是英国伦敦的one nine elms摩天大楼,芝加哥的vista tower,美国洛杉矶的one beverly hills,还有两处位于悉尼的circular quay公寓和酒店项目和黄金海岸项目。

直到2018年1月份,万达开启了出售海外项目的计划。

当年1月16日,万达酒店发展公告称,将以3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售公司在英国伦敦的项目—万达one nine elms(万达·伦敦one)60%的股权,余下的40%股权也已签订出售协议。以此计算,万达将以约5900万英镑(约合人民币5.24亿元)的价格将伦敦项目整体售出。由于买家负责承担该项目的债务,万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑(约合人民币3.55亿元)的。

1月29日,万达酒店发展再度宣布出售旗下位于澳大利亚的两个项目。公告称,万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。此次出售项目预期将产生约5.56亿港元。在万达获得的资金中,40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息,另外2700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本。预计所得款项净额约4300万港元。

当时,万达酒店发展在公告中表示,目前美国芝加哥项目为万达在海外剩下的物业项目。

如今,随着芝加哥项目的出售,王健林已经把海外的地产资产全部售出。

王健林曾在2018年1月20日的万达年会上明确表示,万达要逐步清偿全部海外有息负债。王健林称:“万达过去几年在海外投了一批项目,现在我们决定清偿海外债务,卖一半资产就能把全部债务清偿。”

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