苏州刚需族作为楼市中最有强烈购房需求的一个群体，近一年来过着水深火热的生活。
首先，他们有刚性买房需求；但是，在看房买房过程中发现，苏州很多楼盘都是一房难求，好不容易等到楼市新政接连发布，房地产市场被规范、调控，刚需却发现房价虽然基本不涨了，可是自己还是买不到房，为什么呢？
本文我将为大家细细分析一下：苏州刚需为什么买不到房？未来到底要何去何从？
苏州刚需为什么买不到房？
? 原因1：苏州楼市低价盘越来越少，买房人之间竞争太激烈，刚需很难买到房
现在的苏州楼市处于两极分化的状态，低价盘走俏，可供刚需买房人挑选的余地很有限，一房难求。就连以前卖得不好、口碑一般的房子，熬了几年之后熬成了限价盘，变得更加抢手。前段时间，甚至有盘以全款、装修包等方式来排除一些购房者。
不仅如此，核心板块的高总价新盘也是供不应求，许多人有钱也买不到房，买房人都很焦虑。更不要说资金有限的刚需，选择面更是窄了许多，他们很难在众多竞争者中赢得胜算。
? 原因2：苏州地价越来越贵，不少刚需板块的地价贵过房价；而现有的刚需楼盘，卖一个少一个
最近一年的土地拍卖中，每个板块的土地价格都不断高起来。而且，现房销售楼盘越来越多，会大大延长上市时间，有些库存较少的区域，甚至可能造成供应断层的局面。
像几年前作为刚需重阵的尹山湖、吴中太湖新城、元和、甪直、木渎等板块，近一年来，区域地价被不断刷新，已经成功走上了“脱刚转改”的道路。
继续筛选下来，刚需可买的新房就更少了，再加上刚需需求强烈，真是卖一套少一套。这些低价新房卖完之后，就只能等待现房销售的楼盘上市，首先，要等上较长时间，其次，价格也会达到新的水平，可能那时候刚需不一定承担得起了。
所以，现在还可以选择的低价楼盘，真是太宝贵了，刚需要珍惜。
? 原因3：最近一年，楼市政策不断变化，对刚需的买房信心略有打击
最近两年的苏州楼市变幻莫测、政策层出不穷。不少楼盘为了筛选客户，之前甚至大幅提高认筹金和首付比例，或者加装修包销售。以上种种，其实让很多买房人觉得，自己是在没有尊严地买房。
但是对于刚需来说，买房又是一定要做的事情，实在有些苦不堪言。他们也会在政策变化的过程中，有疑惑、有迷茫、有失望、有沮丧，其实这种种情绪，对于他们的买房信心是略有打击的。
还有些不太懂楼市的买房人，如果工作太忙，也会把买房的事情搁置下来，错过一些机会。
? 原因4：刚需买房代价较为高昂，是一件郑重的事情，所以观望情绪严重，犹豫不决
一般刚需客的购房资金十分有限，有些甚至拿着全家人凑起的钱，才能勉强付起首付，对他们来说，买房是一件人生大事，很郑重，要反复思考，毕竟代价是数额不小的真金白银。
现在苏州房子太难买，很多楼盘开盘营造的阵势太大、气氛太火热，给刚需理性思考的时间和机会并不多，一错过就没了，而让他们在仓促时间内做人生大决定，客观来说，真的很难。
? 原因5：在楼市调控时期，不少刚需觉得房价可能还会降，想着会有捡漏的机会
苏州楼市不断出台楼市新政，调控楼市，不少刚需会觉得房价可能会降，持观望情绪，怕自己现在买房是处于市场高位，或者想着再等等，会不会有更低价格的可能，会不会有捡漏的可能。
但从以往的历史经验来看，一般人很难把控何为高位、何时降价，对于犹豫过的不少人，教训惨痛。至于捡漏，其实要有非常深厚的关系、机敏的嗅觉、果断的决策和随时可以支付的资金，而这些，对大多数刚需来说，很难实现。
作为刚需，其实不用犹豫太多，你买房就是为了自住，看好了就果断下手，越犹豫越买不到房。
? 原因6：只是单纯买不起房了
略。