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未来10年,房子离这3处越近越“值钱”?内行:实打实的黄金地段-尊龙人生就是博

房天下特价房 2020-05-27 15:40:53

根据公布的70城房价数据变动来看,新房和二手房分别有38个、32个城市出现上涨,环比分别增加了17个、14个。但是房价上涨的城市虽然增加了,但是房价涨幅却收窄了。就拿新房来看,一线城市同比上涨了3.3%,但房价涨幅却比上月回落了0.2%。根据房价变动的数据我们也可以看出,房价猛涨的时代已经过去了,而今的房价正在进入一个健康稳定的发展时期。受到城镇红利、人口流入、政策调控等多种因素的影响,未来10年,房产业依然会出现分化的特征。

在这样的楼市行情下,闭眼买房已经越来越不现实了,否则一不小心就会成为接盘侠。此外,靠着抄房积累财富的时代也已经过去了,一旦房价处于一个不涨不跌的态势,考虑到折旧亏损等问题,拥有大量的房产显然等同于亏本。也就是说,并不是所有的房子都可以轻松变现或是保值增值。但是内行认为,在未来十年,房子越靠近这3处,的空间就越大,可以说是实打实的了。

1、靠近地铁站。

据悉,截至2019年底,中国内地开通地铁的城市已经有40个了,几乎覆盖了所有的一二线城市和部分三线城市,因此近年来靠近地铁站附近的楼盘都颇受欢迎。一方面是,和一些交通工具想比,地铁的时速比较快,而且也不会堵车,另一方面,一般在地铁沿线旁都会有一些大型的商超,带动沿线的发展,因此地铁附近的楼盘也会。

但是,对于购房者来说,也不能盲目的买进。一般来说,楼盘和地铁站之间的距离保持在200米—500米之内是最为适宜的,距离过近,容易影响休息,太远又失去了购买地铁楼盘的意义。不过小编还是要提醒广大想要地铁房的朋友,一些开发商经常会将一些新楼盘宣称为地铁房,但这是购房者就更要谨慎了,因为很多地铁站最后被取消的话,那购房者也能买单了。

2、靠近学校。

一直以来,对于,都存在着很大的争议,因为大多数都想给孩子一个良好的学习环境,但是由于的价格太过于昂贵。但最近,又成为了讨论的热点。据悉,北京西城区出台入学新政,首次提出“多校划片”等入学政策,对此业内不少人认为此举将为降温,而且的价值可能也会缩水。

但在小编看来,在未来一段时间仍然是很多人追捧的形态,因此本就是一种教育资源。尤其是对于现在很多的80、90后家长来说,他们更愿意在孩子身上加大教育投资,当然这其中也就包括。此外,目前我国城镇化水平到了60%左右,未来10年预计将达到70%,也就是说,未来仍会有2亿人选择进城,而进城后首先要解决的问题就是住房,因此在未来,的房价仍会领先房价水平。

3、靠近休闲公园。

根据相关数据显示,中国城镇居民家庭户均拥有1.5套住房,同时国家统计局数据也显示,目前我国城镇人均住房面积40平方米,可见我国的住房确实已经过剩。此外,房产大佬潘石屹也曾表示,房产的刚需时代已经过去了,未来10年,改善住房才是房地产的主流。而且,我国首富马云也曾表示,未来一个人至少管理5套房。因此未来购房者关注的重点不仅是房子的质量,还有房子的舒适度等等。

随着人们生活水平的上升,尤其是在一些一线城市,更多的人都开始追求生活的质量,也更加注重绿色和健康,因此公园旁边的房子可以会更受欢迎。在茶余饭后,和家人一起逛逛公园、散散步是何等的惬意,而且在公园附近的房子空气也会更好。在一些的一线城市,休闲公园本就是一项稀缺资源,因此未来休闲公园附近的房子会有更大的空间。

近两年来,国家对于房价的调控也一直在进行,对于“房住不炒”的倡导也越来越重视。在房价逐渐平稳健康的大环境下,的衡量标准可能就是地段了。而对此,李嘉诚也曾表示:决定房地产价值的因素,是地段、第二还是地段,第三还是地段。虽说未来房价会趋于平稳,但是在地铁站、学校、公园附近的这3种房子,的空间依旧很大。对于想要购房的人来说,不妨多去注意一下。

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